延安市物业服务管理条例延安市物业管理条例( 六 )

(十)在物业服务区域内配合行政执法机关开展执法工作;
(十一)配合支持居民委员会、村民委员会依法履行职责，并接受其指导和监督;
(十二)劝阻业主或者物业使用人违法装饰装修房屋;
(十三)业主(代表)大会赋予的其他职责。
第三十五条业主委员会由主任、副主任和委员组成。
业主委员会成员为单数，其任期除议事规则另有规定外一般为三年，可以连选连任。
业主委员会成员的具体人数等事项由业主大会议事规则规定。
业主委员会成员具有同等表决权。
第三十六条业主委员会成员候选人通过业主自荐或者联名推荐，以及社区党组织、居民委员会或者村民委员会推荐等方式产生。
业主委员会成员应当为本物业服务区域内的自然人业主或者单位业主授权的自然人代表，并符合《陕西省物业服务管理条例》第四十六条规定的条件。
业主有《陕西省物业服务管理条例》第五十条规定的情形之一的，不得担任业主委员会成员。
街道办事处或者乡(镇)人民政府负责指导业主委员会的选举换届工作，加强对业主委员会的人选推荐和审核把关。
社区党组织引导和支持业主中的党员积极参选业主委员会成员，通过法定程序担任业主委员会成员。
鼓励符合条件的社区党组织成员、居民委员会或者村民委员会委员通过法定程序兼任业主委员会成员，发挥模范带头作用。
第三十七条业主委员会应当自选举产生之日起十五日内召开首次会议。
业主委员会应当自选举产生之日起三十日内依法向县(市、区)物业主管部门进行备案。
业主委员会持备案回执和备案的相关资料到街道办事处或者乡(镇)人民政府开具业主委员会印章刻制证明。
第三十八条业主委员会成员不得有下列行为：
(一)阻挠、妨碍业主大会行使职权或者不执行业主大会决定;
(二)虚构、篡改、隐匿、毁弃物业服务管理活动中形成的文件资料;
(三)拒绝、拖延提供物业服务有关的文件资料，妨碍业主委员会换届交接工作;
(四)擅自使用业主大会、业主委员会印章;
(五)违反业主大会议事规则或者未经业主大会授权与物业服务人签订、修改物业服务合同;
(六)将业主共有财产借给他人或者设定担保等挪用、侵占业主共有财产;
(七)与物业服务人有可能影响其公正履行职务的经济往来或者利益交换;
(八)泄露业主信息;
(九)侵害业主合法权益的其他行为。
业主委员会成员、候补成员有前款规定的第(一)项至第(五)项行为的，街道办事处或者乡(镇)人民政府应当及时制止和通报全体业主，并向业主大会提出撤销业主委员会成员资格或者重新选举业主委员会的建议。在业主委员会成员资格被撤销前，业主委员会应当停止该成员履行职责，并向业主公示。
第三十九条业主委员会成员有下列情形之一的，其业主委员会成员资格自然终止：
(一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的;
(二)因健康原因无法履行职责的;
(三)被判处刑罚失去人身自由的;
(四)其他原因丧失履行职责能力的。
第四十条业主委员会成员有下列情形之一的，根据业主委员会三分之一以上成员或者百分之二十以上业主提议，由业主(代表)大会或者业主委员会根据业主(代表)大会的授权，决定终止其成员资格：
(一)不履行业主委员会成员职责或者无正当理由三次缺席业主委员会会议的;
(二)违反本条例第三十八条规定的;
(三)拖欠住宅维修资金的;

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