买房子交定金有合同吗
买房子交定金可以有合同或者定金协议 ， 根据《民法典》中的规定 ， 定金应当以书面形式约定 。因此在实际操作过程中 ， 应当签订书面合同 ， 并在合同中约定定金的数额和交付期限、交付方式等条款 。
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买房子交定金需要注意的事项是什么1、交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书 ， 不能只在口头上承诺 ， 交了就算交了定金了 。如果没有签订协议 ， 定金就没有法律效力 。
2、分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念 ， 实际上它具有预付款的性质 ， 是当事人的一种支付手段 ， 并不具备担保性质 ， 因此并不具有定金罚则的效力 。
定金是一个规范的法律概念 ， 是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式 。商品房交易中 ， 购房者履行合同后 ， 定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同 ， 则无权要求返还定金 ， 开发商不履行合同的 ， 应当双倍返还定金 。
在签订认购书时 ， 要看清认购书上写的是哪种金 ， 以免自己无法维护自身权益 。
【买房子交定金有合同吗】3、将退定金写进协议书
在购买新房时 ， 交的定金能不能退 ， 成为大多数购房者关心的问题 。如果不能保证之后买房交易顺利进行 ， 在签订协议的时候 ， 将退定金的相关条款写入协议书中 。到时按协议书中的规定解决问题 ， 以避免不必要的纠纷 。
4、交定金并不是必经的程序
在购房的过程中不要轻易交定金 。因为 ， 在签订商品房买卖合同之前 ， 交定金并不是必须要做的 。其实如果买卖双方经协商一致 ， 可以直接签订商品房买卖合同 。这样即使商品房买卖合同签不成 ， 购房者也不会有太多的损失 。
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