房产转到老婆名下要交税吗
在婚姻关系存续期间 ， 将房产转到老婆名下不需要交税 ， 只需收取更换房产证的工本费 ， 但是 ， 如果房子的房贷还没有还清 ， 是无法进行产权更名的 ， 必须要等到贷款还完以后 。
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房产过户能委托办理吗我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理 ， 如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证 ， 可以授权委托他人办理 。权利人(申请人)申请登记时 ， 应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件 。代理人申请登记时 ， 除向登记机关交验代理人的有效证件外 ， 还应当向登记机关提交权利人(申请人)的书面委托书 。
另外 ， 要明确委托事项 ， 也就是委托人委托代办人购买何处房屋 ， 多少平方米 ， 每平方米的价格区间等 。要明确委托费用 。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用 ， 以及费用的支付方式和期间 。要明确双方的权利义务 。受委托人应当维护委托人的权益 ， 不得弄虚作假 ， 损害委托人的合法权益 ， 受委托的人超出委托范围的行为认定为无效等 。
房地产过户的程序1、买卖双方(卖方如果结了婚 ， 必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要 ， 还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格 。
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须 ， 因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的) ， 要求对交易的房地产进行价格评估 。
3、由买方到财政部门缴纳契税 ， 卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策) ， 任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费 。
4、等待领《房屋所有权证》 。
【房产转到老婆名下要交税吗】5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续 ， 工本费 ， 领取新的《土地使用权证》 。
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