房贷想要利息少点选哪个还款方式
想要利息少选等额本金就行了 ， 等额本金的总利息比起等额本息少很多 ， 只着眼利息的等额本金就是最佳的选择 。不过实际办房贷的时候需要考虑的不只是利息 ， 还有自己的还款能力 。等额本金虽然利息少 ， 但是初期还款压力比较大 ， 可能贷款人的收入不足以达到这个标准 ， 或者达到这个标准但是和后续生活不能很好的平衡 。建议还是结合自己的情况选择合适的还款方式 ， 如果收入足够高可以不用考虑 。
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怎么买房更划算1、采用公积金贷款
虽然是跟银行贷款购买房子 ， 会产生一笔贷款利息 ， 并且贷款时间长的话 ， 这笔贷款利息还不少 ， 但几种贷款方式中也有利率稍微低的一种方式 ， 使用公积金贷款比商业贷款总共少支付银行利息 。如果公积金贷款额度不够支付房款 ， 可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式 ， 组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算 。
2、注意还款方式
【房贷想要利息少点选哪个还款方式】除了贷款方式可以选择之外 ， 还款方式其实也是可以选择的 ， 不同的还款方式也会影响到购房成本 ， 还房贷的方式主要有两种 。第一种是等额本金还款 ， 第二种方式是等额本息还款 。以商业贷款50万元 ， 贷款期限是20年为例 。如果采用的是等额本金还款方式 ， 总共支付利息为328864.59元 ， 而等额本息则总共需要支付利息398223.63元 ， 比第一种方式多支出利息约69000元 。
3、注意得房率
购房者可以从购房费用上出发去减少购房支出 ， 达到省钱的目的 ， 当然也可以从房子本身出发 ， 增加购房面积 ， 降低房屋单价 ， 买房时千万别被建筑面积忽悠了 ， 一定要看得房率 ， 得房率 ， 还是得房率 ， 得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的 ， 得房率低则表明套内面积小 ， 因此在选房时自己一定要算一下 ， 得房率越高 ， 这样的房子买到越划算 。
4、抓住时机
不同的时机购买房子 ， 购房者所花的成本就不一样 ， 比如说购房者抓住了开发商做促销活动的实时机 ， 就能享受到购房优惠了 ， 一般来说一个新项目的首期产品在推出之前的认购时期 ， 或是项目逢年过节的促销 ， 比如中秋、国庆、元旦、春节等假日 ， 便是一个比较好的入市时间 ， 而这个时候是最容易买到便宜的房子 ， 并且开发商做的优惠活动也比较真实 。
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