房贷办不下来是什么原因
1、客户的信用不好，个人征信报告里存在不良信息，比如小贷逾期记录（注意银行一般会审查近两年内的征信情况） 。
2、没有稳定的经济收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力 。
3、近期频繁借贷过多，征信因此过“花”，存在多头借贷情况；且名下不少贷款未还清，个人负债率颇高 。
【房贷办不下来是什么原因】4、提供的资料信息不全，比如流水不足（通常银行要求流水至少在房贷月供的两倍以上） 。
5、支付的首付款未达规定比例或资金来源存疑，并非用自有资金支付，而是贷款付的首付 。
6、名下已有好几套房屋，达到了当地城市的限购数量 。
7、未满足当地购房政策规定（比如北京地区规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房） 。
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怎样防止交了首付房贷办不下这类难题的产生1、掌握清晰本地的最新房贷政策
不一样的地区，最新房贷政策是不一样的，非常是近期2年各地区的住房贷款管控较为严，因此有的人按揭贷款贷款不通过是很一切正常的事儿 。最普遍的由于现行政策原因贷款不通过的有这种：并不是当地户口;个人社保不满足条件;个人公积金贷款不满足条件 。
2、掌握清晰银行对住房贷款的规定
一般来说，不一样的银行，针对房子贷款的申请办理规定常有将会会不一样，但一般状况下都类似 。银行对住房贷款的规定，关键反映在下列好多个层面：个人征信规定，假如个人征信报告出现连三累六的状况，被告方毫无疑问不可以做为主贷款人，只有找另一个家属做为主贷款人 。
一般来说，现阶段申请办理住房贷款银行对银行流水的规定一般是按揭的二倍，例如你的按揭是5000元钱，那近期6个月的银行均值流水务必做到一万元钱之上 。这一均值流水，银行会重中之重查询的是每日流水及其月底或是季度末等进帐流水，当你银行流水达不上规定，也是很易被拒绝的 。
但是，也是有方法挽救的，这种情况下假如你是工薪阶层，全年流水沒有很大的变化，那只有出示共同借款人 。假如你自己是做买卖的，能够想尽办法把银行流水提升起來 。
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