遗嘱继承房产过户费用

大多数人继承房产一般都是根据法律规定的顺位来继承的，所以基本上不会存在着什么争议，但是也会出现遗嘱继承的情况，那么遗嘱继承房产过户费用是多少呢？过户流程是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。

文章插图
一、遗嘱继承房产过户费用
1、遗嘱继承房产过户需要缴纳的税费包括：
(1)房屋总价值的评估费：房屋评估总价值的1% 。
(2)合同印花税：房屋总价值的0.05% 。
(3)产权登记费用：100元。
(4)契税：房屋评估总价值的1.5% 。若是法定的继承人，那么就可以不需要缴纳这个税费。

文章插图
2、通过遗嘱继承房产的继承人因为是被赠与的对象，所以不需要缴纳个人所得税和土地税，但是又会比普通的房产过户手续多一道手续，那就是遗嘱公证。
3、在遗嘱公证中确定继承人的身份是非常重要的，但是也比较麻烦。假如继承人不是法定的继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，那么该继承人需要征得其他共有继承权的人同意放弃。

文章插图
二、遗嘱继承房产过户流程
(一)遗嘱继承房产首先要到被继承的房产公证处去办理这个房产的遗嘱继承公证，然后再到房产所在地的房产局去办理相关的房产继承手续。
(二)遗嘱继承房产公证需要携带以下材料和证件：
1、到被继承人所属的派出所开具被继承人的死亡证明。
2、到被继承人所在的单位(或者居委会、村委会)开具遗嘱继承人证明。
3、遗嘱继承人的证件的身份证明。
4、被继承房产的房产证或者是其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况) 。
(三)然后到房屋所在地的房产局去办理房产继承所需要提交的资料：
【遗嘱继承房产过户费用】1、房屋产权证书。
2、遗嘱继承房产的公证。
3、继承人自己的居民身份证原件和复印件。