如何办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记
按照相关规定，从商品房交房开始算起，开发商需要在60天以内将产权登记的资料送到当地的房管部门进行登记，所以业主在办理房产证之前，一定要先确定开发商是否已经办理登记。并且在签订购房合同的时候，需要将这一事项清楚的写在合同内，尤其是登记的时限和违约赔偿的问题。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
现在很多开发商为了节省时间，手上可能会有已经盖好章的申请表，业主只需要将自己的实际情况填写在内即可。需要注意的是，在填写之后，最好先问清楚在哪个部门进行办理，办理还应该带哪些材料等等，以免来回奔走。

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3、拿测绘图(表)
测绘图是办理房产证过程中非常重要的一部分，产权登记部门需要根据测绘图来确定房产证上应该标注的面积。如果登记部门有指定的测绘公司的话，可以先向登记部门进行申请，然后再进行测绘。如果登记部门没有指定的测绘公司，可以直接带身份证找开发商领取，或者找开发商申请测绘。
4、领取相关文件
在进行房产登记之前，一定要先清楚哪些文件是必要的，最好一次性带全，否则不仅浪费时间，更会浪费精力。业主在登记事前，需要准备申请单加盖开发商公章、房子结算单、开发商申请的房屋所有权证复印件以及购房合同等等。

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5、缴纳公共维修基金以及契税
公共维修基金是用来维护小区公共部分的，一般会由小区直接收取，也可能有银行代为收取，无论是哪一种，业主都需要将缴纳的凭证保存好，因为这是办理房产证的必要文件，一旦遗失会非常麻烦。还有契税，一般是由业主直接到当地的税务部门缴纳，同样要注意的是缴纳凭证必须保存好。
6、提交申请材料
办理房产证需要的材料有很多，除了以上列出的以外，还有购房者的身份证件、房子共有人的身份证件、提交房屋产权人的共有协议、提前还贷证明(如果没有可直接省略)以及房屋登记表等等。因为各地的登记政策都会有些许不同，所以材料的具体份数可以先到当地的登记部门进行了解。