房产证换不动产证流程

二手房买卖之前，购房者都会先查看房产的相关证明，看房产证是否需要换成不动产证，确定要更换后，再携带所需资料到规定地点办理更换手续，下面小编就跟大家分享一下房产证换不动产证流程以及房产证与不动产证的区别，想知道就接着看下去吧!

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一、房产证换不动产证流程
产权人到所在地的不动产登记机构申请更换证明，并提交所需材料；不动产登记机构对材料的真实性进行实地查看与审核；通过审核后，通过审核后，不动产登记机构与申请人取取得联系，通知申请人领取不动产证。

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二、房产证与不动产证的区别
1、不动产证与房产证相比，内容更加具体，房产证的内容只写明了房产权人、房屋位置、登记时间、共有人等情况，而不动产证除了以上这些内容，还包括了使用期限、镭射区等内容，房屋情况一目了然。

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2、房产证并未明确写明房屋的价格与使用期限，而不动产证对房屋的价格与使用期限作了明确的规定，这样不仅能让产权人对土地使用权的情况进行更加清楚的了解，而且便于产权人及时续费，维护自身的合法权益。
3、但从产权人的实质影响上来看，不动产证只是将房产证、国土证等证件统一在一起，并没有强制大家把房产证更换成不动产证，原先的房产证所拥有的权利并未发生变动。