买第二套房首付多少
有很多关于房子的知识都是我们在买房之前需要了解的 ， 很一部分人对于首套房和第二套房的了解就很少 。由于首套房购买住房贷款利率会较低 ， 但如果要买第二套住房就没办法享受低利率的好处 。那么 ， 买第二套房首付是多少呢？什么是第二套房子呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧 。
一、买第二套房首付多少
1、如果是个人首次购买九十平以下的普通住房 ， 只需要缴纳百分之一的契税 。如果父母名下有房子 ， 以未成年子女的名义购买九十平以下的普通住房 ， 尽管子女是第一次购房 ， 但是在家庭中属于第二套房 ， 需要缴纳百分之三的契税 ， 购买房产的最低首付为50% 。
2、征收部门需要查询纳税人契税纳税的记录 ， 没有记录或是记录有疑问的 ， 就根据纳税人的申请 ， 由房管部门通过信息查询家庭住房登记记录 ， 然后出具书面的查询结果 。
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二、什么是第二套房子
1、第二套房也就是第二套普通自住房 ， 以借款人家庭为单位认定的 ， 当借款人的人均住房面积低于普通家庭 ， 然后向银行进行住房贷款 ， 以下几种情况会被认定为二套房 。
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2、父母名下有房 ， 如果以未成年子女的名字再次购房 。或是未成年名下有房 ， 当他成年后再次购房 。还有个人名下有全款购买的房屋 ， 然后再贷款购房的 。个人名下有贷款买的房子 ， 在结清了贷款之后再次贷款买房 。
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【买第二套房首付多少】3、首次买房使用了商业贷款 ， 再次买房使用公积金贷款 。还有婚前一方曾经贷款买过房子 ， 在结婚以后用另一方的名义申请了贷款买房 ， 但是两人户口没有在一起 。如果是结婚以后两人一起贷款买的房子 ， 在离婚后一方再提出贷款买房 。
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编辑总结：关于买第二套房首付是多少呢？什么是第二套房子呢？相信大家看完文章都有所了解了吧 。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议 ， 如需了解更多相关资讯 ， 请继续关注我们 。
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