户主和房产证有关系吗

2022-12-19 生活百科

众所周知，户口本上都有户主，户主顾名思义就是一家之主，那么我们在购房时，户主和房产证有关系吗？下面就跟小编一起来看看吧。
一、户主和房产证有关系吗
【户主和房产证有关系吗】户主和房产证有没有关系主要看房屋是否是农村房屋，如果房子在农村的话，因为土地管理法规定一个家庭只能拥有一处住宅基地，那么户主一般为房产证上的产权人，这种情况户主和房产证就有关系。相反如果房屋不是在农村的话，产权人不是户主的话，那么户主和房产证没有关系。

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二、办理房产证时该注意什么
1.产权不明容易引起纠纷
很多房地产销售投诉都是因为产权的问题引起的，所以在办理房产证时要明确房屋的特征。比如房屋所有权的权属要以产权证登记记录的为准，这个在购买房屋之前就要判断清楚，同时还应了解房屋的产权是共有关系还是赠送关系等。

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2.购房者无法取得房产证
我国相关法律规定，办理房屋所有权登记的时间如果超过一年，而问题出在卖房者，使得买房者无法办理房屋所有权的话，那么买房者可以解除合同并要求卖房者作出赔偿。

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3.鉴别房产证的真伪
房屋权属证书不是随便能制作的，它是由建设部门设计监制，北京印钞厂独家印制的，同时还包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》等。这些证书的内页有统一规范的填写项目，同时这些证书不仅保证了规范、统一等，而且还增强了权证的权威性。

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4.警惕重复抵押
在购买房屋时，要到当地的房屋管理部门了解清楚所购的房屋是否被抵押，或者是开发商所售的房屋存在抵押。所以购房要谨慎，如果房屋被抵押的话，那么要先把房屋抵押解除才能购买。

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