买二手房要注意什么
二手房在这几年来说,越来越多人都会考虑去买二手房 。但是很多人不清楚,购买二手房需要注意什么,还要什么手续办理,那和小编一起来看看 。
买二手房要注意什么
1.找正规的中介,二手房交易网站 。
2.检查房的权属,确认房主的真实身份 。
3.去实地了解房屋的周边情况,购买二手房的时候,要认真查看房子周围是否有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染等等以及屋周边的环境、小区安全、卫生清洁等方面 。
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4.观察房屋内部,房子里的房间有没有通风不足的;天花板墙角有没有渗水的痕迹;墙壁有没有裂痕或者脱皮的现象 。
5.看看有没有私自搭建,要注意有没有占用公共的空间,是否有改动过房屋的内部结构 。
6.合同的约定要明确,合同的主体、权利的保证、房屋的价款、交易的方式、违约的责任、纠纷的解决、签订的日期这些问题都是要考虑的 。
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购买二手房手续:
1.签订二手房买卖合同 。
2.找评估公司做评估 。
3.贷款的房子要办理相关按揭业务 。公积金贷款和商业贷款是不一样的,一般需要要40个工作日左右 。
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4.按揭办理下来后,要注销该物业的他项权证 。
5.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿到受理单 。
6.凭受理单到农税缴纳相关的税费,拿契税完税证 。
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文章总结:买二手房要注意什么 。找正规的中介,二手房交易网站;检查房的权属,确认房主的真实身份;去实地了解房屋的周边情况,要认真查看房子周围是否有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染等等以及屋周边的环境、小区安全、卫生清洁等方面;观察房屋内部,房子里的房间有没有通风不足的,天花板墙角有没有渗水的痕迹,墙壁有没有裂痕或者脱皮的现象 。
【买二手房要注意什么】
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