买房按揭利息怎么算
贷款是要收取利息的，贷款买房也不例外 。贷款买房有两种还款方式，还款方式不同，利息的计算方法也不同 。下面，小编给大家详细介绍一下买房按揭利息怎么算，一起来了解一下吧 。
买房按揭利息怎么算
1、 按揭贷款有两种还款方式，还款方式不同，利息也不同 。等额本金还款方式：把贷款总额按照还款的期数平均分为若干期，按照每期未还本金额乘以贷款利率，得到的就是当期应该还的利息 。
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【买房按揭利息怎么算】2、 等额本息还款方式：把贷款期间的本利和年金化，每期要还的本息是一样的 。第一期的利息是用本金额乘以贷款利率，把每期还的等额金减掉第一期的利息，得到的就是第一期要还的本金 。第二期的利息计算方法：把第一期还的本金从贷款总金额中减掉，得到的是第二期的本金，再乘以贷款利率，就可以算出第二期应该还的利息，接下来就以此类推 。
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3、 贷款利率的高低影响着利润在银行和借款人之间的分配比例，从而影响借贷双方的利益 。贷款种类不同，贷款的利率不同，贷款期限不同的贷款利率也不同 。
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按揭买房有什么注意事项
1、 在刚办完按揭贷款的第一年最好不用提前还款，按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应该在贷款满一年后提出，并且提出的还款金额应该超过六个月的还款金额，没满一年提前还款有可能要付违约金 。
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2、 如果有还款困难的话，可以向身边的银行求助 。当在你的借款期限内偿还能力下降，不能及时还款的时候，不要自己硬撑，可以向银行申请延长借款期限，银行核实情况属实后会受理 。
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文章总结：
