北京二套房首付比例

现如今随着社会经济的发展，人们的生活水平也在不断的提高，因此越来越多人想要购买二套房来改善家庭的居住环境，然而每个地区对于二套房的首付比例都不同，今天小编要为大家分享的是北京二套房首付比例，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

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一、北京二套房首付比例
1.以家庭为单元，在北京已拥有1套住房的，以及个人在北京市无住房，但有过商业性贷款记录的或有过公积金住房贷款记录的，在北京购买二套普通住房的首付比例不低于60%，购买二套非普通住房的首付比例不低于80% 。
【北京二套房首付比例】

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二、银行认定二套房的标准
1.父母名下已有一套住房，再以未成年子女的名义够买的房产，根据规定，子女也属于家庭的成员，因此即使以未成年的名义购买房产，也属于二套房。
2.在未成年时，名下已有一套房产，成年后再申请房贷购买的房子都属于二套房，除非将未成年时名下的房产出售，否则都算是贷款人的二套房。

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3.个人用全款购买的房屋，再申请房贷的情况下，虽然个人名下没有贷款记录，但只要能够在房产交易系统中查到名下拥有房产的，都属于二套房，除非将之前全款买下的房屋出售，否则都将是个人名下的二套房。
4.个人曾经申请过房贷的，并且贷款已还清后将其出售的情况下，并且家庭成员没有任何住房的，也算是二套房，因此之前有过贷款记录，因此再进行房屋贷款时，应按照二套房的标准规定执行。