五十年产权到期怎么办

每一套商品房都是有产权年限的，有的四十年，有的七十年，业主可以根据自己的喜好进行购买。只是很多人不知道产权到期了应该怎么办，所以这也成了很多业主购房的标准。那么，五十年的产权到期了到底应该怎么办呢？下就跟小编一起来简单的了解一下吧。

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一、五十年产权到期怎么办
五十年的产权到期之后，如果房子还可以住，需要到继续续租土地，具体价格需要根据到期后的毛地指导价格来定。以北京为例，四环中心线以内的房子产权到期之后，需要按照到指导价的百分之四十来补交，而四环中心线以外的房子产权到期之后，则是按照指导价的百分之六十来补交。

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【五十年产权到期怎么办】二、产权年限是什么?
产权年限说的简单一些，就是房屋和土地的归属年限。举个简单的例子，如果产权年限只有40年，等产权到期之后，如果房子还可以住，就只能进行续租，既产权已经不属于业主所有。

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三、产权年限从什么时候开始算
关于产权年限很多业主都有一个误区，以为是从拿到房子之后，才开始计算年限，其实不是的，产权年限在开发商拿到土地的那年就会开始计算。如果是住宅用地，在产权过期之后，会自动进行续费，但是如果是商业用地，在产权过期之后，产权的归属需要按照约定来执行，或者直接按照相关的法律法规办理。