产权到期后怎么办
房屋产权指的是房产的所有者按照国家法律所规定享有的权利 ， 即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利 ， 也就是房屋各项权益的总和 。下面小编就来为大家介绍下产权到期后怎么办 ， 以供大家参考！
一、产权到期后怎么办
房屋产权到期后 ， 房屋业主可向房屋所在地的土地管理单位提出续期申请 ， 申请得到批准之后 ， 重新签署土地有偿使用合同 ， 并按照当时的签合同时的地价水平 ， 补缴土地出让金 ， 因而重新得到土地使用权 。若土地使用者未申请续期的 ， 土地使用权和地上房产由国家无偿收回 ， 房屋所有权也就自然消失 。
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二、房屋70年产权的意思
1、通常来讲 ， 房屋产权是由房屋所有权与土地使用权两部分构成的 ， 可是房屋所有权的期限是永久 ， 而土地使用权按照相关法规为40、50年或70年不等 ， 房屋到期后能经过重新缴纳土地出让金得到土地使用权 。
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2、房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候开始计算 ， 并且房产证就是房屋所有权证 。那么房屋所有权证是什么呢?其实所说的所有权是指购房者经过交易 ， 得到房屋的合法所有权 ， 可依法对所买房屋行使占有、运用、收益和处分的权利的证件 。
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3、产权70年指的是对土地有70年的使用权 。70年土地使用期满后 ， 土地收归国有 ， 地上建筑物依然属于业主所有 ， 应当缴纳土地出让金重新获得土地的使用权 。
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总结：
【产权到期后怎么办】
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