小区车位是否可以对外出租
小区车位是否可以对外出租需要视情况而定 。如果是小区共有部份的停车位 ， 那这个车位是所有业主共有的 ， 没有经过业主大会的同意 ， 谁也不能对外出租 。如果是小区开发商原本规划的车位 ， 那也得首先满足业主的需要 ， 有多余的车位之后才能对外出租 ， 否则也不能 。
【小区车位是否可以对外出租】
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车位出租注意事项1、租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等 。
2、必须弄清楚这是有产权的车位 ， 还是仅仅只有使用权的车位 。拥有产权的车位可以再出售 ， 而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让 ， 且费用会比有产权的车位低很多 。查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明 ， 并到物业公司进行证明 ， 确保车位的真实可靠性 。
3、租车位只能用20年 ， 根据《民法典》的规定 ， 租赁车位、车库最长有效期不得超过20年 ， 超过20年的 ， 超过部分无效 。
4、车位投资要慎选 ， 投资车位要比投资房产有风险得多 ， 慎选车位投资 。一般来说 ， 一个车位的产权年限在40年至70年之间 ， 如果在广州买一个车位 ， 平均每月的花销将超过1500元 ， 而如果你打算将这个车位租出去 ， 这个价位也是很难被人接受的 ， 所以投资车位是很有风险的 。
车位租赁纠纷怎么投诉1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；
2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议；
3、纠纷各方在1 ， 2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷 。
我国《民法典》和《民事诉讼法》规定中有人民调解制度 ， 有一方不同意调解 ， 那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决 ， 仲裁是一局终裁制 ， 判决是二局终裁制 ， 法律文书生效后 ， 赢方可以申请当地人民法院强制执行 。
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