70产权的地下停车位可以办证吗
70产权的地下停车位可以办证 。属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定 。根据相关法律法规，只要地下停车位不属于地下人防工程，由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且面积未计入公摊面积，该车位受到法律的保护，可以办理产权证 。
【70产权的地下停车位可以办证吗】
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买地下停车位注意事项由于现在小区的停车场一般由地上和地下构成，很多人对小区车位到底是公用还是私有的不是很清楚，也因此会引发一些不必要的纠纷 。因此，购买地下停车位还需要注意以下注意事项 。
1、明确车位的产权
若是车主购买地下停车位，那么首先要注意的问题，就是车位的产权归属问题 。要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的，那么这个时候是不能购买的 。另外车位如果是公共设施，那么开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易 。
2、车位必须取得预售许可证
车位购买的时候，注意车位必须和开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证 。购房者在审查预售许可证时需注意，如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的，应当在预售许可证的备注栏内注记地下车位的批准预售面积 。如果地下车位是单独申请预售许可证的，在预售许可证的“项目类型”栏内加以注明 。
3、注意车位位置
应该选择地库监控摄像头可以照射到的车位，因为在停车场发生剐蹭也是常有的事情，经常会有找不到第三方的情况，此时如果有摄像头的话，那事情就简单了，视频会帮助你记录肇事车辆 。另外，地下停车场本身光线就比较暗，选择照明条件好的车位，对于平时进出车位以及观察视野都有很好的帮助 。
4、注意车位长宽宽
注意车位的宽度、高度、长度，留意车道的宽度，道路宽度，进出都比较方便 。有的车道两边都有车位，有的只有一侧有车位，在宽度相似的情况下，要选择只有一侧有车位的，将来车进车出干扰较少 。
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