小区产权车位值得买吗
小区的车位值不值得购买 ， 具体要结合小区的住户和车位比例、开发商出租车位的租金多少 ， 停车难不难等情况来进行分析 。
1、看小区所在地段
如果小区是位于市区中心且是寸土寸金的地段 ， 在你的经济允许的情况下 ， 那么建议还是可买车位的 。因为周边小区或者商业圈的私家车很多 ， 这样一来 ， 车位明显不够用 ， 也就停车难 。就算自己用不到停车位 ， 也可以将车位出租 ， 因为地段好车位租金高 ， 这也是一笔不错的收入 。
2、看小区车位和住户比例
如果你所在小区车位充足 ， 不存在“停车难”的情况 ， 车位和住户比例接近1:1 ， 且车位租金便宜 。那么这种情况下 ， 你可以考虑不用买车位了 ， 直接向开发商租一个就可以了 。
3、看车位价格
如果车位价格便宜 ， 买车位比租车位的性价比更高 ， 并且车位价格也在你的购买能力范围内 ， 那么可以考虑买一个车位 ， 因为这样可以避免找不到停车位停车的情况发生 。如果车位价格很高 ， 都不如租车位划算 ， 那么就没必要买车位了 。
文章插图
小区的车位有哪些1、开发商可以销售的车位(即独立车库)
一般是指开发商出资建设的 ， 不计入公摊 ， 可出租或者出售给业主使用的车位 。这类车位一般位于小区地下停车场(新小区)或者楼栋一楼(老小区) ， 业主购买后拥有独立产权 ， 可以办理产权证 。
2、人防车位
人防车位一般位于普通车位更下的楼层 ， 属于国家强制要求配套的车位 。国家禁止开发商销售人防车位 ， 开发商一般没有产权 ， 只有使用权 。
3、临时车位
【小区产权车位值得买吗】也可以指全体业主共有车位 。比如占用共有道路停放汽车的车位、按公建分摊给全体业主的地下停车位、地上敞开式车位即小区内的露天车位等 。
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