小区车位如何过户
1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票 ， 先到房管局网签 。
2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税 。
3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续 。
4、资料齐全当天发证 。
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车位过户注意事项1、车位转让价格不能低于购买价 ， 不然税务审核不通过 ， 就需要重新网签 。
2、原车位所有权人一定要有原购买发票 ， 若不慎遗失 ， 需找开发商去补开 。
3、作为健身和绿化的公用场地被开发商或者物业划为车位的 ， 这种车位是不能出售的 。
4、开发商将人防工程当成车位出售给了业主 ， 这种车位也是万万不能买的 。
5、用规划许可证上没有的建筑物地下空间改成停车位 ， 业主无法取得产权证也不能出售 ， 这样的车位也不能买 。
6、车位最长的使用权为20年 ， 超过20年的部分是不受保护的 ， 所以这样的车位也不能买
车位如何选择如何挑选车位 ， 相信是很多人纠结的问题 ， 特别是随着电动汽车越来越多 ， 买个适合的地下车位直接关系到我们的用车体验 ， 尤其是在对自己的停车技术没有那么自信的情况下 ， 就更需要好好选择了 ， 具体方法如下：
1、独立车位
【小区车位如何过户】独立车位是最理想的车位 ， 也就是两边都有墙壁或者柱子 ， 让这个车位形成了相对独立的空间 ， 是最极品的车位 ， 如果看到一定要抢 。
2、一侧有柱子的车位
如果没有独立车位 ， 一边有柱子的车位也是不错的选择 ， 因为柱子是不能移动的 ， 但是你如果两边都是车位 ， 要是旁边的车主素质高还好 ， 要是素质低或者技术不好 ， 把车停的侵占了你的车位 ， 就别提有多烦了 ， 有过切身体会的车主肯定能体会到 ， 有时候 ， 隔壁的车主远远没有水泥柱子更可靠 。
3、方便安装充电桩的车位
在新能源的浪潮下 ， 即使你现在没有电动汽车 ， 未来也说不定会买电动汽车 ， 所以 ， 能安装充电桩 ， 距离供电箱的远近 ， 很重要 。
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