银行不让提前还房贷是怎么回事
银行不让提前还房贷大部分是可能没有达到要求，因为要想提前还房贷，必须符合贷款银行关于房贷提前还的规定，时间、额度等都是很重要的 。一般的银行都规定在房贷还未还一年就申请提前还是不允许的，再者是每次提前还房贷的额度要是整数，比如十万 。另外还房贷必须提前预约，必须经过银行的同意，否则银行是不会扣款的 。
由此可见，提前还款并不是一件很简单的事情，需要很多讲究，一旦条件不满足的情况下，都是不可以提前贷款的 。所以大家要想提前还房贷，可以先咨询下当初给你办理贷款的工作人员 。
文章插图
提前还房贷的注意事项1、提前咨询问清要求
买房贷款的人想提前还房贷，需要满足还款半年以上，一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上 。
银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行拿到借款人提前还贷申请后，需要开始审批，这一般需要大约一个月的时间 。此外，不同的银行对提前还贷的要求也不同，一些银行规定提前还贷的话，还款数额需要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金 。
2、申请时间需注意
虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请，待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚 。
3、提前还贷的违约金
在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金 。
4、文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷 。
如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
5、还款年限
提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力，但是如果个人盲目提前还房贷，反而不划算 。例如个人的房贷已经还了一半的年限，这种情况下就不适合提前还房贷了 。
6、勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可 。
【银行不让提前还房贷是怎么回事】借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记 。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押 。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押 。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产 。
推荐阅读
- 提前还房贷后还有什么需要做的
- 公积金贷款提前还一部分合适吗
- 房贷需要提前还款用等额本金好还是等额本息好
- 买房贷款提前还款需要还利息吗
- 房贷提前还款需要还清当月的吗
- 房贷银行面签后一个星期没回复是什么情况
- 农业银行app怎么改手机号
- 提前还部分房贷技巧有哪些
- 精卫填海大结局
- 支付宝解除绑定的银行卡