房贷需要提前还款用等额本金好还是等额本息好
办理房贷时如果考虑后期会申请提前还款的情况下，建议选择等额本金 。因为等额本金更适合提前还款，因为等额本金前期还款金额中本金占比大，选择提前还款，更有利于节省贷款利息 。但是，即使是等额本息还款，用户提前还款也是起到节省利息的效果的 。另外，等额本金还款期限已经过了三分之一，那么提前还款节省利息的作用就比较有限了 。
对于用户来说，是否要提前还款，主要是取决于用户的资金规划与理财能力 。
文章插图
房贷等额本金和等额本息的区别1、每月还款额不同：等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息 。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少 。而等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变 。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分 。但是又由于还款额确定，所以方便控制家庭开支 。所以具体选择哪种方式还是要根据家庭情况来判断 。
2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息 。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35% 。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元 。
3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群 。等额本息适合每月有固定收入的人群 。
【房贷需要提前还款用等额本金好还是等额本息好】4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大 。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款 。
推荐阅读
- 高压锅煮棒子需要多长时间，电锅煮棒子多长时间
- 买房贷款提前还款需要还利息吗
- 冬季如何保暖 这些事情需要重视
- 房贷提前还款需要还清当月的吗
- 手机截屏的图片如何复制 图片如何复制
- 山豆根存在副作用 需要谨慎服用
- 房贷没放款前哪些事不能做
- 房贷银行面签后一个星期没回复是什么情况
- 贴面膜之前需要用水和精华液吗
- 男性吃海马补肾 需要注意搭配禁忌