提前还部分房贷技巧有哪些
【提前还部分房贷技巧有哪些】1、选择提前还房贷 ， 要掌握好还贷的时间点 ， 还款方式有两种 ， 即等额本息、等额本金 。如果采取的是前者 ， 应该等到贷款的总年限 ， 要控制在总的年限三分之一以内 ， 就可以提前还款 。如果采取的是后者 ， 贷款的总时间应该在总还款时间的四分之一 ， 才能够提前还款 。
2、有些银行对于提前还款有不少要求 ， 比如年限、金额的要求 ， 要不然会收取一定的违约金 。选择提前还款 ， 需要提前咨询一下银行 。
3、提前还款要等到贷款发放满了一年之后才能够申请 ， 提出书面申请 ， 才能够部分还款或者全部还款 。
文章插图
提前还房贷注意事项有哪些1、申请时间需注意
虽然银行允许借款人提前还房贷 ， 但并非想还就能还 ， 一般借款人需提前提出申请 ， 待通过审批后才能办理还款手续 ， 而提前申请时间银行都有规定 ， 这一点借款人在还款前了解清楚 。
2、提前还贷的违约金
在银行申请了房屋按揭贷款 ， 虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷 ， 但是如果个人的房贷申请年限短 ， 还没有满一年的时间 ， 大多数的银行都会收取一定的违约金 。
3、文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话 ， 一般要在电话或书面申请后 ， 携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人 ， 在银行计算出剩余贷款额后 ， 便于借款人存入足够的钱来提前还贷 。
如果是转按揭业务的客户和业主 ， 最好找专业的担保机构做委托公证 ， 以免出现业主提前还款后 ， 客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
4、还款年限
提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力 ， 但是如果个人盲目提前还房贷 ， 反而不划算 。例如个人的房贷已经还了一半的年限 ， 这种情况下就不适合提前还房贷了 。
5、勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后 ， 银行会出具结清证明 ， 借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票 ， 打电话给相关保险公司 ， 预约退保即可 。
借款人在办理贷款时 ， 银行会办理抵押登记 。结清贷款后 ， 一定不要忘记去解抵押 。借款人要携带房产证 ， 结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押 。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产 。
推荐阅读
- 香蕉不仅好吃 而且它还有12种功效
- 竖鸡蛋是生的还是熟的
- 常常喝柠檬水除了美白还有什么益处呢？
- 牛输精的操作过程，怎样鉴别母牛怀的是公还是母
- 三亚是热带还是亚热带
- 防小孩坠落装防护栏还是纱窗
- 非瘟消毒液有哪些，22天还能传染吗
- 飞机飞在平流层还是对流层
- 夏季吃香瓜 排毒还解暑
- 华为运行内存怎么看还剩多少 华为运行内存怎么看