租凭和租赁是什么意思 租凭和租赁是什么意思关于住房问题


租凭和租赁是什么意思 租凭和租赁是什么意思关于住房问题

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租凭和租赁的意思是:1、租凭是个错误用法,没有这个词,一般使用租赁 。2、租赁:是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金 。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁 。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性 。
租赁与借款、买卖等相比,有以下特点:
【租凭和租赁是什么意思 租凭和租赁是什么意思关于住房问题】一是租赁是转移财产使用权,而不转移物的所有权,这是租赁区别于买卖、赠与等转移财产所有权的特点 。二是租赁具有临时性 。租赁不适用于财产的永久性使用,当事人约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效 。三是租赁合同为双方有偿合同 。

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