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容积率2.5怎么样，容积率2.5一般是多少层

小知识


商品房容积率2.5怎么样 容积率标准是什么 相对来说是可以 。
绿地率和绿化率(绿化覆盖率)绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总计和小区使用地的比例，绿化率皆是的标准是30％，只是绿化率不达标的景象也是有的 。 楼与楼之间的距离足够大，绿化率高，保证整个小区的私密性，栖身的舒适度也非常高 。 若是小区绿化率高，一眼看过去是一片绿色和清新，这样的小区环境、空气会更好，居住起来也加倍舒服 。
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注意事项：
由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。 对于发展商来说，当然想建越多越高的房子，赚更多的钱，但这样容积率高，而对于住户来说，容积率高了，各楼房间距小，采光不佳，空气流动不畅等，舒适度就无从谈起了 。 因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素 。
容积率存在客观上的最合理值 。 在一般情况下提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度 。 为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值 。
参考资料来源：
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房屋容积率2.5怎么样？容积率标准是什么 符合正常情况 。
1、容积率一般是由政府规定的 。 现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：
独立别墅为0.2~0.5；
联排别墅为0.4~0.7；
6层以下多层住宅为0.8~1.2；
11层小高层住宅为1.5~2.0；
18层高层住宅为1.8~2.5；
19层以上住宅为2.4~4.5；
住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅 。
并根据不同城市的特点有所差别 。
2、建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比 。 附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外 。 建筑容积率（简称容积率），系指建筑总楼板面积与建筑基地面积的比值 。 容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积 。
3、容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高 。
容积率2.5是高档住宅吗？ 100亩×666.67（平方米/亩）×2.5（容积率）=166667.5平方米（可建建筑面积） 100亩×666.67（平方米/亩）×25%（建筑密度）=16666.75平方米（最大底层建筑总面积） 166667.5平方米÷16666.75平方米=10层
小区27层容积率2.5，绿化45%好不好？ 如果不是建19层以上的高层，就非常可以了 。

按气候分区及各地政策不同容积率控规指标不一样：
多层1.7-1.9，中高层2.0-2.4，高层3.5
26层高楼容积率2.5怎么样？ 你这个容积率范围太广了，一般是取上限，这样能建设的建筑面积就为63137*2.5=157842平米，建筑的占地面积为63137*22%=13890㎡，这样平均层数就为157842/13890=11.36层，实际上会有一些配套建筑比较矮，所以最高的楼应该会超过12层，至于最高建多高要根据实际做方案和限高来推敲，如果按5%的配套建筑，每个单元都为12层，一梯两户，每户都为100平米，则住宅楼的单元数为157842*95%/12/100/2=62个单元，如果每个单元都为12层，一梯三户，每户100平米，则住宅楼的单元数为157842*95%/12/100/3=42个单元，其他类似情况你也可以自己算了哈，如果最后方案做出来层数差异较大的话，单元数可能会少一些 。 以上是完全按指标算的，但是按照以往经验，容积率2.5的小区应该至少做到18层左右了，则单元数为157842*95%/18/100/3=28个单元 。 楼的栋数根据每栋楼的单元数而定，一般每栋楼为一到三个单元
15亩地容积率2.5算不算高 你这个容积率范围太广了，一般是取上限，这样能建设的建筑面积就为63137*2.5=157842平米，建筑的占地面积为63137*22%=13890㎡，这样平均层数就为157842/13890=11.36层，实际上会有一些配套建筑比较矮，所以最高的楼应该会超过12层，至于最高建多高要根据实际做方案和限高来推敲，如果按5%的配套建筑，每个单元都为12层，一梯两户，每户都为100平米，则住宅楼的单元数为157842*95%/12/100/2=62个单元，如果每个单元都为12层，一梯三户，每户100平米，则住宅楼的单元数为157842*95%/12/100/3=42个单元，其他类似情况你也可以自己算了哈，如果最后方案做出来层数差异较大的话，单元数可能会少一些 。 以上是完全按指标算的，但是按照以往经验，容积率2.5的小区应该至少做到18层左右了，则单元数为157842*95%/18/100/3=28个单元 。 楼的栋数根据每栋楼的单元数而定，一般每栋楼为一到三个单元

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