2 ， 逐步建立业主委员会和物业公司协商确定、质价相符的市场化价格机制 。
3 ， 关于物业管理方面乱收费的问题住户可直接向市、区物价部门进行反映 。
（三）物业断水断电可以找哪个部门投诉？
物业断水断电系属违法行为 。
1、法律没有授权 。 《物也管理条例》第四十四条规定 ， 物业管理区域内 ， 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用 。
可见 ， 物业公司只是接受委托收取水电等费用 。 在业主未缴水费、电费时 ， 物业公司可以根据供水、供电等单位的授权停止对业主的水电供应 。 但仅限于业主未缴水电费的情况 ， 于物业费缴纳与否无关 。
2、合同相对性原则 。 给业主供水供电的相对人应该是供水公司或供电公司 ， 根据合同履行的抗辩原则 ， 如果用水用电人不履行缴水电费的义务 ， 则供水供电人当然享有拒绝履行供水供电的义务 ， 即停水停电的权利 。 享有停水停电的权利人是供水供电人 ， 而非物业公司 。
如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主 ， 业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况 ， 也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉 。 对由于停水、停电直接造成的财产损失 ， 还有权依法向人民法院起诉 。
（四）电梯问题可以找哪个部门投诉？
按照《物业管理条例 》第三十九条的规定 ， 住宅小区物业公司有权选择符合国家规定具有资质的电梯维修保养公司从事电梯的日常维护工作 。
然而 ， 住宅小区物业公司由于其本身也是业主所聘用的 。 因此 ， 在对电梯维修保养公司的选择上一方面要考虑业主服务的要求 ， 另一方面 ， 从自身经营角度又必须兼顾聘用电梯维修保养公司成本的问题 。 而这两方面本身又存在不可调和的矛盾 。
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修 。 物业有义务通知维保人员及时修理 。 如果物业长时间不能恢复电梯正常运行 ， 造成业主的不方便 ， 可以先告诉他们 ， 而后可以找两个部门来解决：
1、找房管部门物业科投诉；
2、电梯质量问题 ， 到技术监督局投诉或者立即拨打12365热线进行举报投诉 。
（五）小区物业占用公共绿化地建停车位 ， 如何维权 ， 向什么部门投诉？
根据《物权法》相关规定：
1. 小区物业公司改公共绿化做车位的 ， 施工前需报相关园林绿化部门和房地产公司审批 ， 未经批准不得擅自更改公共绿化设施；
2. 改造前须通告所有业主 ， 并经2/3以上业主同意并签字后才能按照相关规定或计划施工 。
而且 ， 改造后物业须向全体业主无偿公共开放 。 若采用收费制 ， 停车位收费归全体业主所有 ， 物业公司可以代收代缴 ， 所有收费需平均返还给每位业主 ， 或抵扣每位业主相应的物业费 。 其中 ， 物业公司可与业主委员会协定提取一定的车位管理费 。
如遇以上违规行为 ， 业主可举报至房地产管理局物业管理处 ， 也可向相关园林绿化部门反应 。
（六）如果物业公司的服务不能让业主满意 ， 业主投诉物业效果也不理想 ， 怎么办？
根据《物权法》第七十六条的规定 ， 经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 ， 可以解聘物业公司 。
但在现实操作中 ， 真是请神容易送神难 ， 要想换一家物业公司 ， 难于上青天 。 暴露的这些关于物业方面“业主自治”问题 ， 凸显我们的立法体系还有待于进一步完善 ， 以便能够更好地维护业主权益 。
投诉小区物业打什么电话最有效? 你是小区的业主 ， 想要投诉小区物业可以去房管局的物业科进行投诉 ， 也可以跟物业协商处理 ， 只要物业作的不到位 ， 你都可以提出意见 。
推荐阅读
- 历史地理知识|如何杀甲鱼，杀甲鱼放不放血区别
- 历史地理知识|如何消除副乳，副乳和赘肉的区别图片
- 历史地理知识|陈皮如何制作，陈皮蒸过和不蒸的区别
- 历史地理知识|如何挑选空调，空调一二三级能效区别
- 历史地理知识|ps如何取消选区，ps怎么取消选择工具
- 历史地理知识|104省道2公里在哪里
- 历史地理知识|河北省哪里有玻璃栈道，河北有佛手的玻璃栈道
- 历史地理知识|重庆最西端是哪里，重庆的西边是哪个省份
- 历史地理知识|世界上最开放的国家是哪个国家，世界上最笨的人
- 历史地理知识|悉尼是哪个国家的首都，悉尼是哪个国家的首都城市