五龙新城容积率 2020 郑州主城大爆发 6个片区迎来绝佳机会金水

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一个
不得不说，郑州主城区的新房太少了，尤其是三环。
首先，我们来梳理一下郑州三环唯一的新址。

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东三环新址主要集中在北龙湖南岸。
但是贝隆湖南岸一般都是均价4万的豪宅，只有少数人能接受。
北三环新址不多，主要集中在金水老城区。
目前融创蓝源2.2万，鑫源金水冠城2.1万，融创金林金水府1.9万，万科西施1.8万，全顺尚城1.85万，好产品太少。
南三环新址主要集中在老管城、老经开、老二七。
老关市有16800个奥兰河花园、14800个世茂尚云、15500个仲博玉龙花园和18000个深高金尊府。
目前老井开只有阳光城谭跃在售，均价1.95万，房子很少。
第二名和第七名有15500个著名的橙色州。
西三环新址集中在中原老城区和西北环一带。
主要有武隆新城1.25万、盛悦府1.4万、合伦湖1.5万、洪江锦绣岁月1.4万、阳光城丽景府1.3万，好楼盘不多。
至此，郑州三环再无其他。
不过，随着近期郑州主城区土地拍卖的增多，主城区的市场将会带血复活。
2020年，郑州主城区将迎来大爆炸！
2
今年，郑州主城将至少有近20个新项目。
先看下面这张重要的图，图中显示了这些新项目的大致分布情况。

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注:图中信息仅供参考，最终案例名称以开发者发布为准
我们发现，今年至少有两个新项目进入市场，分别是长溪湖新区、中原古镇、金水古镇、经济发展古镇、北龙湖北岸、杨金洞片区，机会相对较多。
在二七云和新城和灌南四环，有一个新项目进入市场。
其中中原老城区的万科何山路、昆仑王越西苑、康桥九溪花园，金水老城区的嘉里中心、常青东风陈语安，经济开发区老城区的绿城城苑、保利天汇公馆，都在三环。
位置不错，值得期待！
三
来说说中原老城区的万科山河路、昆仑王越西苑、康桥九玺园。
【五龙新城容积率 2020 郑州主城大爆发 6个片区迎来绝佳机会】昆仑王越西苑位于昆仑王越一期西侧，曾经是西区的热门改善，但一期以1.45万元的价格草草收场。要知道，当时大家的心理预期都在1.8万元以上。
现一期已交付，将推至西苑，仍为低容积率大户型。此外，中原老城区的地理改善可以重点关注，因为它在三环内，风平浪静，配套成熟。
万科何山路是万科在中原区的首个住宅项目，紧邻昆仑王越，位置好。
这是万科收购的洛达妙城的土地。拆除工作始于2014年8月。前期属于河南国鑫，后来与万科合作开发。
总面积约139亩。一期规划7栋高层建筑，装修交付。户型一般在120㎡以上，定位提高。万科预计2020年年中入市。
康桥九溪花园今年年初被中原康桥收购，标志着康桥首次进入中原老城区。
这是一个滨海卧龙岗城市改造项目。附近有地铁5、6号线，有双地铁，配套成熟。
地块占地约105亩，容积率不超过4.2。计划包括商业、住宅和商务办公室。住宅产品丰富，从7层到33层不等。只需要，新改变和改进的地理可以关注。
其次是金水老城区的嘉里中心和长青东风陈语安。
嘉里中心位置极佳，金水路花园路旁，地铁1号线与2号线黄金交汇处，省直行政机构环绕。另外，定位比较高端，有酒店和写字楼，只规划了三栋住宅楼。