超市选址各类超市业态的选址策略门店

各种超市业态的选址策略

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1.便利店选址策略:
商业区的常住人口应保持在5000人以上
靠近人们聚集的公共场所，如学校、剧院、旅游景点等。
月租金应该少于一天的销售额
竞争者更少了
最好有单身宿舍或办公楼；
2.便利店的选址策略:
可以选择在菜市场或者农贸市场附近开店，取长补短
避免与其他有生鲜管理的超市模式开放
你可以选择在不能开大型超市的地区开店
靠近居民区
避免开大型超市
可在高档住宅小区开业
3.大型超市的选址策略；
在50-10万人口的大型居住区，应设置2500-5000平方米的超市
面积在6000—10000m2及以上的超市可选择城乡结合部，在商业区居民人数达到10—20万的区域开店
尽量避免与同类型大型综合超市在同一商业区开业，两店距离保持在5公里以内。
仓储式会员制超市的选址策略:
一般选择在租金便宜的城乡结合部
交通非常发达，周边最好有高速公路出口
宽敞的停车场，一般停车面积与营业面积之比为1: 1
4.以长远发展为目标规划超市的发展，必须走连锁路线。首店选址时要考虑长远规划和布局。
区域集中的布局策略:在市场扩张初期，为保证资源充分共享，分支机构之间的距离不宜太远，在本区域保持绝对的竞争优势。
有效的物流配送布局策略:门店要设置在有效的物流线路上，即配送车辆可以在一个工作日内以60-80公里/小时的速度来回行驶，充分利用资源，提高工作效率。
弱竞争市场布局策略:在商业网点相对不足的地区或竞争力较弱的地区开店，满足当地居民的“购买饥渴”，避免与强大的竞争对手发生直接冲突。
先发制人、独家布局策略:对于发展前景大的地区，先发制人、先发制人地开店。
选择店铺地址的原则

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门店选址是关系到门店未来经济效益和发展前景的一项重要工作。我们通过对城市的调查分析，寻找一年内能够产生利润，并且有明显增长趋势的门店。如果可能，预测所选商店的销售额、毛利、成本、利润和未来增长潜力。
选址的基本要素
在方圆目标店3公里范围内，居民居住密集社区、人口集中的地方为店面适宜的地方；
交通便利，乘客上下车最多的车站，或者几个主要车站附近，以便在顾客步行20分钟以内的街道设立店铺；
商店面向主干道，商店位于岔路口的前面。转角位置也很理想。它位于两条街道的交汇处，是人流的驻点，会产生“拐角效应”；
有足够的停车位；
该地点在当地享有很高的声誉；
在确定目标店时，要争取更多的户外广告位置；
确定目标店时，要考虑面积合适的仓库，一般可占200-300 m2；；
参考店铺租金价格:视当地情况而定
选择商业区开店
1.最佳目标商店:
繁华的市中心；
大型百货公司；
家具广场；
高级住宅区；
新建住宅区；
人口素质高的居住区；
有大量生活和活动人口的地方；
大型车站附近；
附近同业态零售企业；
没有竞争对手的主要街道；
2.最差的目标商店:
僻静的小街；
人口稀少的居民区；
政府机构和单位集中的办公区域；
常住人口老龄化；