厂房征收补偿方案 5795元/㎡宿迁又一片区房屋征收项目征收补偿方案出炉房屋

点击乐居宿迁跟随我，添加★星标★

文章图片

宿城区人民政府公布了《试验区房屋征收项目补偿方案》，并予以公开，征求公众意见。如对本补偿方案有任何建议或意见，请于2020年12月1日前反馈。被征收人应持身份证和被征收房屋产权证书面反馈。
地址:宿迁市宿城区国有土地上房屋征收服务中心
联系人:韩思婷
电话:80909869
附件:试验场区房屋征收项目补偿方案
宿城区人民政府
2020年10月30日
试验区房屋征收补偿方案
为在试验区房屋征收项目范围内实施房屋征收，保障房屋征收工作顺利进行，切实维护被征收人的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定，制定如下补偿方案。
一、征收范围
东至明珠新城，西至华夏大道，南至建业路以南，北至创业路。

文章图片

二、征收单位
房屋征收部门:宿迁市宿城区住房和城乡建设局。
征收实施单位:宿迁市宿城区国有土地上房屋征收服务中心。
三、征收补偿的依据
《国务院国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房和城乡建设部国有土地上房屋征收与评估办法》、《江苏省实施若干问题的规定》、《宿迁市国有土地上房屋征收与补偿办法》、《宿迁市国有土地上房屋征收与评估细则》等。
四.签约和搬迁期
本项目签约搬迁期限为入户评估结果公示后60日内。
动词样板间价格
预计住宅样板间价格为5795元/㎡，商务样板间价格为9104元/㎡。
不及物动词赔偿的收取
房屋征收部门应当依法对被征收人进行合理补偿。
被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国家、省、市有关规定依法评估确定。
搬迁补助费:住宅、商品房10元/㎡；生产用房按20元/㎡缴纳。重型机械设备或精密仪器需要搬迁的，搬迁补助费上浮20%；办公用房按6元/㎡支付，教学、医疗用房参照执行；储藏室按12元/㎡支付。搬迁补助费不足1000元的，按照1000元计算。补贴面积按被征收房屋的合法建筑面积计算。
停产停业补偿:因征收非住宅房屋造成停产停业的，根据实际生产经营情况给予不超过货币补偿评估总额5%的停产停业补偿。
临时安置补助费:被征收人选择货币补偿方式一次性支付6个月的临时安置补助费，补助标准为10元/㎡。每月临时安置补助费不足600元的，按600元支付。选择产权调换的，一次性支付6个月的临时安置补助费，补助标准为10元/㎡。月，每月临时安置补助费不足600元的按600元计发。过渡期超过6个月的，按宿政规〔2013〕7号文件第三十九条执行。产权调换房屋面积小于被征收房屋合法面积的，超出部分按货币补偿标准执行，给予6个月的临时安置补助费，其余部分按产权调换有关规定计算。
18个月的临时安置补助费将在选定拍卖行时首次支付。不能按时交付的，剩余安置补助费在交付时一次性支付。
七.重新安置计划
住宅房屋可以选择产权调换或者货币补偿。非住宅原则上实行货币补偿。非房屋变更需要进行产权调换的，按照住所进行产权调换。
住宅
1.产权交易所清单和价格
提供政府指定产权调换的固定销售房屋，实行政府定价，根据不同位置、楼层、朝向实行一房一价。新城南苑位于考点区原址，均价5780元/㎡。龙城祥邸二期位于宿迁学院东南，均价7200元/㎡。具体挂牌信息以选房办公示为准。2.相关说明:被征收人购买的产权调换房屋价值与被征收房屋价值之间的差额，应当予以结算。按照目前公布的安置房面积结算差价。公布的安置房面积与交付时实测面积有差异的，按实测面积结算差价。固定销售商品房。被征收房屋的合法建筑面积小于安置时现有固定销售商品房的最低邢弢建筑面积，被征收人可以按照固定销售价格选择最低邢弢房屋。被征收房屋的合法建筑面积大于安置时现有固定销售商品房的最低邢弢建筑面积的，可按固定销售价格选择10平方米以内的房屋；因定销商品房面积无法控制的，被征收人应当按照市场价格购买超过10平方米的部分。被征收房屋合法建筑面积大于定售商品房最大邢弢建筑面积的，最多可选择两套定售商品房，房屋总建筑面积不得超过被征收房屋合法建筑面积的20平方米。为防止房地产市场受到“炒房”“涨价”的干扰，在取得产权证后两年内限制定销商品房上市交易，两年后取消交易限制。公共租赁住房。如果被征收补偿价值低于当时固定销售商品房最低购买价格的30%，且被征收人除被征收房屋外无其他住房，且符合城镇住房困难家庭全部条件的，可以申请公共租赁住房保障。具体申请按照本市公共租赁住房管理有关规定实行“三审两公示”审核审批程序。