合肥二手房交易需要交哪些税？收费标准是什么？二手房契税怎么收？为了方便大家了解二手房交易所涉及的费用，安徽生活帮边肖邀请合肥施乐房产工作人员解答二手房交易中的费用问题。
案例:我是2012年买的房子，但是房子是2011年建的。卖了要交什么税？
合肥市二手房税收标准
合肥施乐房地产的工作人员回答说:
1.个人所得税
付款人:买方
征收标准:个人所得税=房价总额×1%/差额×20%
豁免:房产证日期满5年，是家里唯一的房子。
2.契税
付款人:买方
收集标准:
普通房屋及家庭唯一住房，面积≤90平方米，契税为房价的1%；90平米，144平米，契税是房价的3%。
②对于非普通住房、非家庭唯一住房和商业投资物业，契税为住房总额的3%。
豁免:无
3.营业税
付款人:买方
收集标准:
产权证不满2年的，营业税为房价的5.6%。
房地产许可证已满2年且面积大于144的，需缴纳房地产交易利润的5.6%；面积小于或等于144。
免检:房产证满2年，面积小于等于144。
不同情况下的买家需要不同的信息:
已婚:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证复印件；
法定结婚年龄未婚:身份证、户口本、未婚声明、房产证复印件；
离异:身份证、户口本、离婚证、离婚协议书、不再婚声明、房产证复印件；
丧偶:身份证、户口本、不再婚声明、房产证复印件。
也知道如果房子在高新区、经济开发区、滨湖区，应该到合肥市房产局档案室办理；房屋位于其他区的，在庐阳、瑶海、包河、蜀山的房屋证照交易中心办理。
4.印花税
付款人:买方和卖方。
计算方法:印花税=应纳税额×0.05%
征收标准:0.05%。
免税:个人买卖房屋暂免印花税。
5.土地增值税
计算方法:应纳土地增值税=应纳税额×核定征收率。
征收标准:商铺、写字楼、酒店10%，其他非住宅5%。
免征:个人销售住房暂免征收土地增值税
6.注册费
征收标准:个人住房登记80元；非住房房屋登记费为每套550元。
【合肥二手房交易网 2016合肥二手房交易收费标准：二手房税费征收一览表】关于买卖房子、转让房子、贷款买房等更多问题。，可以咨询安徽生活帮，那里更有热心的人可以快速解答你的问题！
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