上海二手房税费谁承担
上海二手房的税费由买家和卖家双方共同承担 。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入 。各类税收共有8种，包括：个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税 。
【上海二手房税费谁承担】契税的征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m2的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m2的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3% 。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠 。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% 。
推荐阅读
- 二手房产权年限怎么算
- 个人二手房买卖流程有哪些
- 分摊款一家承担税费可以吗
- 二手房怎样做分期
- 上海供销合作社是什么
- 购买二手房要交哪些税
- 不满五年二手房税费有哪些
- 公积金贷款买二手房条件有哪些
- 购买二手房怎么贷款
- 苏式月饼特点