昆明买房限购新政策是怎样的

购买商品房是需要符合当地的购房条件的，否则即便是准备好足够资金，也无法购买到商品房，因此需要在买房前就询问清相关的购房政策。那么昆明买房限购新政策是怎样的，以及昆明买房需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

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一、昆明买房限购新政策是怎样的
1、外地人在昆明买房，需提供身份证、户籍证明、婚姻证明等材料；2、外地人需在购房日之前的两年内，连续缴纳一年的个税或社保，且能提供相应证明；3、居民首次使用贷款购买商品住房的，需要根据原政策执行，首付最低为20% 。

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二、昆明买房需要注意什么
1、在昆明这样的大城市中买房，是需要特别谨慎的，并不一定所有的开发商都以及取得了预售许可证，而没有预售许可证的开发商，是不具备出售商品住房的。也就是买房前要看开发商是否办理了预售许可证，以此确保个人的利益。

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2、购买商铺住房时，不要忘记和开发商签订相关的购房合同。购房合同一定要采用房管局统一印刷的合同文本，更能保障购房者的利益，而且要是开发商有给到过承若的，一定要备注进合同中，这样在后期出现问题时，有证据。
3、购买商品房的付款方式也是要注意的，看其是否属于规范。开发商要求的付款方式还是有些不同的，有的开发商是要求先签到合同前交付定金，这种情况下出现问题的，容易造成购房者的利益损失。因而尽可能先签合同后付钱。