外地人在广州买房子有什么条件

每个城市都有不少外地务工人员，广州也是如此，许多外地人工作一段时间后，都有了在广州买房定居的想法，但外地人在广州买房，不仅要考虑房价的问题，还要看自己是否符合当地的额购房条件，那么外地人在广州买房子有什么条件呢?贷款买房要办理哪些手续呢?下面就跟着小编一起来看看吧！

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一、外地人在广州买房子有什么条件
1、外地购房者需拥有身份证、户口簿等有效身份证明材料；2、自购房之日起的前五年，外地购房者需在本市连续缴纳三年及三年以上的社保或个税；3、外地购房者及家庭成员在本市未拥有住房；4、购房者所支付的首付款不得低于总房价的百分之三十；5、购房者拥有良好的征信记录，且在本市拥有稳定的工作与收入。

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二、贷款买房要办理哪些手续
1、首先购房者应确认自己所购的房产是否取得银行按揭支持，可以直接向银行了解按揭贷款的相关规定，并准备好按揭贷款手续所需的材料，如身份证、首付款支付凭证等，再按要求将按揭贷款申请书填写完整。
【外地人在广州买房子有什么条件】2、购房者与开发商签订房屋买卖合同后，需与开发商、银行签订房屋抵押贷款合同，合同内需明确购房者的贷款金额、年限、还款方式等内容，然后购房者与开发商、银行到当地的房管局办理房产抵押手续。
3、购房者办理好房产抵押手续之后，按合同约定，需在贷款银行开设一个专门用于还款的银行账户，并与银行签订授权书，同意贷款银行直接从该银行账户内扣除贷款本息与利息。