抵账房网签了安全吗
购房者在买房的过程中,会接触到各种类型的房屋,抵账房就是其中的一种,与商品房相比,抵账房的价格会便宜一些,但是有些购房者在购买抵账房时,担心会存在风险,那么抵账房网签了安全吗?抵账房能办房产证吗?下面就跟着小编一起来看看吧!
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一、抵账房网签了安全吗
抵账房办理网签后一般是比较安全的,但也无法排除房地产开发商将房子卖给第三方的情况,因此购房者在买房之前需对相关违约责任做出明确的约定,并写入购房合同内,一旦房地产开发商在交易时出现违约行为,购房者可以凭购房合同维护自身的合法权益 。
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二、抵账房能办房产证吗
1、抵账房与普通的商品房是不同的,抵账房一般是债务人无法偿还欠款,将个人名下的房屋作价支付给债权人的房子,然后债权人收到后再进行出售,如果该抵账房为大产权房,是可以办理房产证的,但如果是小产权的房子,则无法办理房产证 。
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2、如果该抵账房为大产权的房子,购买时可以与房主一同前往找房地产开发商,在房地产开发商的协助下更改房屋买卖合同上的名字,这样房产证下来后上面直接就写了你的名字,这种做法会更加保险、 。
3、如果该抵账房已经办理了房屋抵押手续,购房者需等到该房屋处于净产状态的时候才可以付款,千万别着急付款,以免导致个人经济的损失,引起不必要的麻烦 。
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【抵账房网签了安全吗】
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