有效面积怎么算
人们在买房过程中,首要关注的肯定就是房子的面积问题 。但是作为购房新手,可能对有效面积怎么算并不是很了解 。不过别担心,下面我就针对这个疑问,来为大家简单的介绍下 。
有效面积怎么算
商品房有效面积的计算方式有三种:第一种是按套计价,第二种就是根据建筑面积来计价,最后一种就是根据套内建筑面积计价值 。通常来说,根据套内面积计价的方法较少,目前比较常用的是根据建筑面积,说直白点就是根据住宅面积外围线来计算 。
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买房选什么样的户型好
1、布局合理
人们在买房过程中,首要关注的就是厨房、生活区域以及卧室等各功能区的合理分配,尤其是卫生间,不仅湿气很重,而且极易产生异味,因此尽量做好分离 。此外,厨房是家中的主要污染源,比如:噪声、油污以及污水等集中于此,因此厨房的布置应尽可能的远离卧室、客厅 。
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2、形状方正
部分房子为了追求独特,通常会设计出奇形怪状的区域 。而对于好的户型来说,通常不会出现无法利用的角落,而且各功能区域的形状是矩形,能够使空间的利用率达到最大 。因此,在家庭人口多且面积又不大的情况下,更应该以方正的户型为主 。
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3、大小合适
对于需要购买多大的房子,必须根据家庭的实际情况而定 。因此房子内部空间的大小是决定舒适度的重要因素 。如果空间太小,会让人感觉压抑同时还会造成空旷感,降低舒适度 。主卧一般采用3.3×3.6、3.9×4.2或4.5等几个尺寸,厨房净长不宜小于2.1米,净宽不小于1.5米,卫生间一般4平米左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2 。
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【有效面积怎么算】编辑
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