房贷利率多少_生活百科

房贷利率相似很多人都不会计算，而且它的多少这个也是根据银行来定，每个银行还是有一些区别的。下面小编就来给大家介绍一下房贷利率多少。

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【房贷利率多少】2018年房抵利息普遍来说都是在5到6厘之间，而且各个银行对房屋及借款人要求都是有一定的区别的，而且它们的利息上浮也不同，这种就是会根据个人的情况及需求来进行推荐比较合适的银行。
从2018年2月开始全国首套房贷款平均利率为5.46%，这种利率也是相当于基准利率1.114倍，相对来说比2018年1月上升0.55%;相比起去年2月首套房贷款平均利率4.47%，可以说它也是有上升22.15% 。其中在监测的35个城市中，而且它的首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%，但是它的最高值仍为郑州达5.92% 。

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这时候贷款买房会不会很亏
1、对于住房刚需者来说，如果是要从经济学的角度来看，房贷利率持续上涨，那么这个时候买房的话贷成本不断增加，可以说是不好选择。但是中国房价可以说本来就没有办法预测的，一直涨下去可以说也是不可能，也是会有回归正常价值的一天，但是很多人等不起。

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2、比如说你要买一套房子是100平米的小三房，房价在10000元/㎡，房屋总价就是100万元，如果你是选择了商业贷款，需要首付两成，剩余的80%即80万可以贷款，一般来说它的还款都是30年期，等额本息的还款方式。在房贷利率未上浮，那么它的基准利率(4.9%)时，贷款80万，如果人是到期需要偿还的还款总额为152.85万元，支付银行的利息为72.85万元，每月的月供为4245元。那我们来说一下房贷利率上浮20%之后，我们还是贷款80万，到期需偿还的还款总额就变成了170.45万元，支付银行的利息变为90.45万元，月供为4734元。