房产过户需要多少钱

房产过户分为房屋买卖过户、继承过户、赠与过户这三种类型。不同类型的房产过户所花费的费用，手续也是有所区别的。大家都比较关心房产过户需要花费多少钱，接下来小编就简单的给大家介绍一下。

文章插图
1、二手房买卖过户
房屋买卖过户通常需要按照国家的相关规定缴纳税费。比如说我们购买90平米的住宅，满五唯一，花费100万元。那么需要缴纳1%的契税、6元/平方的房屋交易手续费、80元/件的房屋产权登记费、5元/件的工本印花税,、25元的配图费。即买方需要花费100万元*1%+3*90+80+5+25元=10380元。因为是满五唯一的住宅，卖方不需要缴纳营业税和个人所得税。只需要缴纳交易税就可以了，即3*90=270元。如果是贷款购买房屋，我们还需要缴纳评估费，抵押登记费。

文章插图
2、房产继承过户费
通常来说我们继承房产所需花费的费用也是不少，它的手续比较麻烦。通常需要缴纳2%的公证费、10元/件的工本费、1元/平方的转让手续费、5元/件的工本印花税、评估费用是按照分档缴纳的，比如说100元以下5% 。101-1000元是按照2.5%等。0.05%的合同印花税、100元的登记费。法定继承人是可以免契税的。