房产证更名如何办理

在人们的日常生活中，房产的过户比较常见于二手房买卖的情况下，通常房产证更名是需要收取相应的税费的，今天小编要为大家分享的是房产证更名如何办理以及房产证更名需要哪些费用，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

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一、房产证更名如何办理
1.房产证更名需要准备的资料
①房屋所有权证
②买卖双方身份证明
③房屋出售方婚姻状况证明
④房屋核档证明
⑤买卖契约
⑥其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

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2.如果不是经过房产中介购房的二手房，必须将购房合同中的条款以及违约条款写明，必须要与原房产证上的当事人签订购房合同，如果房产证上写的是夫妻双方的名字的话，在签订合同当天夫妻双方都必须到场签字。
3.到当地的房产局填写相应的表格以及存量合同，需要注意的是存量合同上注明的购房金额一定要与签订合同上的购房金额一致；将填写好的材料交给房产局，并根据房产局给的回执单缴纳相应的税费，所有房屋的税费结清之后差不多十五个工作日左右就可以领取到新的房产证了。

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二、房产证更名需要哪些费用
1.交易手续费：住宅2.5元/平米，非住宅5.5元/平米。
2.交易印花税：住宅0，非住宅0.05% 。
3.土地收益金：划拨土地缴纳。
4.契税：4% 。
5.房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套。
6.证照印花税：5元/本。
7.工本费：10元/本。
由于各个地区对房产税的缴纳规定不同，因此以上内容仅供大家参考，具体应根据当地的实际情况而定。