购房合同注意事项有哪些
签订合同是购房中的最重要的环节，绝对不能掉以轻心，因为这直接关系到购房者的自身权益和购房保障 。那么购房合同的注意事项有哪些呢？接下来小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧 。
1、 很多人都是以贷款的方式买房，其中可能有些购房者因为个人征信问题等因素而导致无法贷款，因此购房合同中一定要约定清楚，如果因贷款不成无法买房，开发商应该退还定金和其它款项 。如果没有相关约定的话，购房者的定金不能退还，还可能要承担违约责任 。
文章插图
2、 购房合同中要明确具体的费用都由谁出 。购房者除了支付房款以外，还需要支付一些额外的费用，有些费用是合理的，例如公共维修基金、契税、印花税、物业费等 。面对不合理的费用就有权拒绝缴纳了 。
【购房合同注意事项有哪些】
文章插图
3、 购房合同中注意要写明房屋的单价和总价，还要写明计价方式 。如果没有写上房款和计价方式，后期房子涨价的话，开发商有可能会用后期的单价来计算房价 。所以合同中应该写明当初双方约定好价格，并且不能随意更改 。
文章插图
4、关于房产证的办理期限 。有的开发商会用各种理由来推脱，推迟办理房产证，所以购房者在合同中就应该约定好房产证的办理期限，并约定好双方违约的责任 。按照《商品房销售管理办法》中的相关规定，办理房产证的期限通常是60天以内 。
文章插图
文章总结：
推荐阅读
- 有购房合同可以贷款吗
- 正常情况下购房定金能退吗
- 房屋买卖合同怎么写
- 五证齐全是哪五证
- 买房贷款注意事项
- 买房子注意事项
- 买房首付不够技巧
- 二手房公证不过户风险
- 二手房如何过户
- 承租人解除合同有哪些情形呢