二手房如何过户

面签
双方进行买卖合同签订，如果需要贷款要跟银行沟通，进行贷款办理。具体办理方法：双方带上相关证件，去银行签订贷款合同， 7-10个工作日就可以批贷款。
交公维、挂牌、网签
贷款审批过程中，可以进行公共维修基金，挂牌和网签办理。如果是自行成交，去房地产办理就可以;如果通过中介成交，相关手续可以由中介代办，需要缴纳额外费用，一定要协商好，避免出现争论。

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批贷款
买方向银行申请二手房贷款，银行进行资料审核，满足贷款条件的话，银行会给到批贷证明，银行在过户前会给到抵押合同。
过户缴税
【二手房如何过户】贷款批下来之后，就可以进行过户办理，缴纳相关税费。双方和银行工作人员到场，带上相关资料，先办理收件，房地产会把原来的产权证收回，并给到收件证明，然后带上收件证明，办理减免税的相关证件缴税。