买房如何贷款_生活百科

买房贷款是现在最常见的一种形式，能很好减轻买房压力，但贷款的手续比较复杂，要认真对待。那么买房如何贷款呢？买房贷款需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

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买房如何贷款：
1、挑选房源
这是一项准备工作，可以从报纸、电视、网络、朋友圈或房地产网上了解信息，并选择符合自己条件的房源。
2、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。
3、银行对贷款人的贷款申请和其他材料进行审查，合格后出示贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

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4、贷款人办理房屋抵押保险，并携带购房合同到贷款银行指定的保险机构办理相关手续。
5、贷款人携带购房合同、抵押合同、收押合同和报销单，与担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在1个月内到房地产管理部门办理抵押登记。
6、贷款银行将贷款金额转入开发商的银行账户。

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买房贷款需要什么材料：
1、房屋借款申请书。
2、身份证复印件。
3、贷款银行认可的收入证明或其他偿债能力的证明资料。
4、购房合同、协议及相关批准文件。
5、抵押物和权属证明文件，贷款银行认可的评估机构出示的房屋估价报告书。
6、保证人同意担保的担保书和资信证明。
7、银行存款单据、国债单据等借款人给银行质押的有价证券。
8、房屋销售许可证或楼盘房地产权证。
9、夫妻共同申请借款的，申请书上还要填上配偶的相关信息，并出示结婚证和户口簿等。
10、银行规定的其他文件和资料。