买房子需要交什么税
随着经济不断的发展变化，为了提高自己的生活水平都会购买一套属于自己的房子 。那么，买房子需要交什么税呢?买房交税需要注意什么呢?
买房子需要交什么税
1、契税：按房子的面积大小来收取相应的费用，一般与首付款一起缴纳 。
2、印花税：房款总额的百分之零点零五，签订合同时直接缴纳 。
3、维修基金：房款百分之二到百分之三，这款项由开发商代收 。
4、银行按揭费用：抵押登记每户80元，权证印花税每户5元，但此项费用每个银行都会存在细微的差别 。
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买房交税注意事项
1、普通与非普通的住房所要缴纳的税费是有区别的，满足容积率在1.0以上、建筑面积不超过140平方的，并且单价不超过限额这三点的房子叫做普通住房，其他都成为非普通住房 。
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2、如果你所购买的是二手房，那么所要缴纳的基数就不是按照实际售价为主，而是以登记的网签价为主 。但是如果遇到网签价比过户价更低的时候，那么就应该以过户价为准 。
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3、我们在纳税的过程中，还需要注意区分房屋的年限，对于现在有满2年的房屋就能免交营业税的政策，而商品房与经济适用房都以产权登记的日期为准 。
4、市场上有一部分住宅的认定是以家庭名下登记的房产为根据的，所以大家在缴纳营业税的时候，这个差额是以购房的交款证明为准，一定不能混乱掉了 。
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文章总结：
【买房子需要交什么税】
