房子产权到期后怎么办
众所周知 ， 无论是什么类型的房屋 ， 都是由产权年限的 ， 那么房子产权到期后怎么办呢?
房子产权到期后怎么办：
可以自动续期 ， 但是要支付土地使用出让金 。因为在《物权法》第149条规定 ， 房屋用地使用权到期时 ， 可以自动续期 ， 该土地上的房屋 ， 有约定的按约定执行 ， 没有约定的按行政法规处理 。在《城市房地产管理》第21条规定 ， 土地使用到期后 ， 若需要继续使用的 ， 可以在到期前1年申请续期 ， 但续期要重新签订合同 ， 并支付土地使用出让金 。
【房子产权到期后怎么办】
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房子产权期续要交多少钱：
以前经常可以在网络上看到“70年产权取消”的新闻 。此外房地产税加进入立法、取消房产证70年权限的帖子被转来转去 。虽然有关部门和学者出来辟谣了 ， 但是对很多人来说 ， 还是存在一定的疑惑的 。
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而根据我国《物权法》的相关条例规定 ， 住宅建设用地使用权期满的 ， 可以自动续期 。在续期时只要由业主联名提出 ， 然后补交土地出让金 ， 这个价格会低于同类的土地出让金的价格 ， 类似于成本价和市场价的差额 。
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注意房屋产权虽然是个人的 ， 但是土地使用权到期后还是可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况 。因为房屋的价值会随着时间的推移减少 ， 土地的价值刚好就相反 ， 时间越久越值钱 ， 因此这也是人们会担心产权到期后的根源所在 。
温馨提示：各地政策可能存在一定的差异 ， 具体以当地发布的政策为准 。
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