上海买首套房最低首付是多少

【上海买首套房最低首付是多少】随着房价的不断上涨，许多人在买房的时候，都会选择按揭贷款的方式，这就需要购房者先支付一笔首付，并按时还月供，那么首付买房最低首付多少呢?首付买房可以贷款吗？想知道就接着看下去吧！

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一、首付买房最低首付多少
首付买房最低为总房价的百分之三十，当然如果你手头比较充裕的情况下，首付款可以超出规定的最低限额，这样也能减少贷款的金额，毕竟贷款是需要支出一定利息的，而且从房价总额上来看，首付款越多。贷款金额和利息就越少，总额也就越划算。

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二、买房首付可以贷款吗
1、买房首付作为购房第一笔支付的款项，是不能贷款的，需先支付一笔首付，省下的再按月付款。因为银行考虑到贷款所承受的风险，都会要求贷款人先支付一部分首付，证明贷款人具备还款的能力。

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2、国家对贷款买房有明确的规定，如果是购买首套房，购买者需支付总房价的百分之三十作为首付，支付了这笔首付才满足申请贷款买房的条件，如果是在已有一套住房的情况下，购买二套房需支付总房价的百分之六十作为首付，才满足申请贷款买房的条件。
3、如果购房者凑不齐首付，可以选择用信用卡支付，或是向亲友借钱，不过现在许多开发商都推出了首付分期的活动吸引购房者，就是购房者先支付部分首付，签订贷款合同后，在合同规定的期限内凑齐剩余首付款。