跃层是属于建筑内的分层 ， 也是一种比较新颖的住宅形式 。从卧室、客厅还有厨房等来进行分化 ， 一般都是把卧室和书房放置在上层 。上下两层交通采用室内的楼梯完成 ， 它的布局比较紧凑 ， 居住和辅助的面积都比较大 。
跃层和复式的区别有哪些?【跃层是指什么】1、层数不同：跃层只是比普通楼层高一些 ， 实际也就是一层 ， 而复式一般是两层 。
2、空间不同：跃层上下两层间一般会用楼板隔开 ， 然后通过楼梯将上下楼连通 ， 而复式一般客厅和餐厅是挑空的 ， 并不是真正意义上的两层空间 。
3、面积不同：跃层面积计算时 ， 通常是将两层面积相加得出总和 ， 而复式一般指计算单层面积 。
跃层的房子有哪些特点?1、 跃层住宅指的是这套房子占有上下两层楼面 ， 并且户内有独立小楼梯联系上下层 。跃层式住宅拥有上下两层 ， 居住面积大 ， 首层通常为起居室、厨房;卧室一般会布置在楼上 ， 房子布局功能明确、动静分离、互相干扰比较小 。而且跃层式住宅一般拥有较大的采光面 ， 其通风状态良好 。
2、 不过跃层式住宅也具有其不足 。比如说室内楼梯会占据一定的使用面积 ， 而且跃层式住宅二楼通常不会设置通口 ， 发生火灾等意外 ， 人员不易疏散 。如果家中有老人小孩、上下楼对于他们来说不怎么方便 。
3、 跃层式住宅可以分为顶层跃层住宅、中间层跃层住宅、首层跃层住宅三个类型 。其中顶层跃层住宅具有更开阔的视野 ， 其通风、采光、私密性更好 ， 而且有的开发商会增送露台;首层跃层式住宅拥有独立的出入口 ， 而且还可能获得开发商赠送的花园 。
4、 大家在选择跃层式住宅时 ， 要考虑到房子和整栋楼之间的交通、房子结构的合理度、房子的安全性能等方面 。比如说房子内部浪费的面积是否过多 ， 房子布局、功能分区是否合理 ， 楼梯的设计是否方面老人、小孩的上下 。
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