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一边自杀，一边养生 市场调控与房价居高不下的矛盾如何化解？

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矛和盾的问题由来已久 ， 解决不易 ， 一个人尚且做不到矛盾的统一 ， 更何况牵扯众多利益纷争的楼市呢?
我们一直都喜欢做自相矛盾的事情 。
【一边自杀，一边养生 市场调控与房价居高不下的矛盾如何化解？】比如 ， 一边熬夜 ， 一边喊着人到中年 ， 要保温杯里泡枸杞 。
比如 ， 一边拼命的工作 ， 一边还要买房去背房贷 ， 填银行的坑 。
还不如老老实实的赚钱 ， 攒钱 ， 享受生活来的简单 ， 何必把自己逼成这样 。
这种看似矛盾的生活被不少人诟病 ， 谴责 ， 但又有不少人确实就过着这样的生活 。
而在楼市上 ， 这种看似矛盾 ， 实则存在的现象更是普遍 。
一边疯狂买房 ， 一边苦苦维权;
一边调控房价 ， 一边房价上涨;
一边限制房价 ， 一边引进人才鼓励购房;
一边是开发商死扛 ， 一边是购房者观望;
一边是限购加码 ， 一边是落户福利;
一边骂炒房者 ， 一边渴望有一套房;
一边房价下跌30% ， 一边土拍溢价200%;
……
一边自杀 ， 一边疯狂养生式的朋克养生法已经影响到房地产圈 ， 我们称这种现象为楼市怪圈 。楼市怪圈 ， 越调越涨 ， 也成为司空见惯的一句楼市名言 。
那么 ， 对于这种调整与效果甚微的现象与结果 ， 我们该如何看待 ， 矛盾又该如何化解呢?
调控与市场效果并不矛盾
世上没有完美的结局 ， 对于预期和实际效果的差别 ， 也是在误差允许范围内的 。
尤其是楼市里 ， 一天一个样 ， 前脚出台一个新政策 ， 后脚可能就会想出一个新的应对之策 ， 更容易产生新的不可抗因素 。
压制需求 ， 反弹可能会更严重
需求的产生不受调控的控制 ， 就像现在限购限贷 ， 就意味着有一批人被拒绝了买房的资格 ， 但终有一日 ， 这个限制令会解除 ， 一大批被限制的人重新涌入 ， 瞬间暴增的需求 ， 难免会产生负面影响 。
就像现在房价如此之高 ， 买不起房的人被限制住了 ， 以后只会越来越买不起 ， 只会越来越抱怨房价高 ， 房价贵 。再怎么调控 ， 都会觉得房价贵如天 。
猪肉都开始涨价 ， 房子能不涨价吗?
需求的产生 ， 不可能再让商品以低价出售 。
买东西讲究货比三家 ， 无论什么商品在价格方面都是有高有低的 ， 选择一个高价商品 ， 必定会随之配套以更高的附加值 。
大城市房价高 ， 买不起 ， 就去小城市买吧 。但我们又觉得小城市的房子买的不值得 。
有需求 ， 就有对比 ， 有对比 ， 就有伤害 。
调控就是在与某些人的既得利益对抗
我们想要降房价 ， 维护我们的利益 ， 房企想要涨房价 ， 维护他们的利益 ， 这个矛盾该怎么化解?但毕竟房子是房企建的 ， 价格不由我们定 ， 更不由郭家定 ， 房价属于不可控制因素 。
整体效果与局部效果要区别对待
从整体来看 ， 目前房价渐稳 ， 从局部来看 ， 还在涨的区域也是不可忽略的 。调控效果好的区域也有 ， 不好的区域也有 ， 区域情况不同 ， 达到的效果就会有差距 。我们可以选择买房或者不买房 ， 也可以选择去哪儿买 。
整治楼市的目标并不完全在楼市
整治楼市的目标并不完全在楼市 ， 有些政策意在整人 ， 对于楼市来讲 ， 一切好说 ， 但是一旦涉及到人 ， 变故就太多了 ， 众口难调 ， 各有所求 。
矛盾该如何化解?
所谓的化解矛盾 ， 不是东风压倒西风 ， 就是西风压倒东风 。但一家独大 ， 问题总是容易变得更尖锐 。世间万物讲究一个阴阳平衡 ， 彼此制约 。
对于调控和高房价的问题 ， 其实按照我们个人的意愿来看 ， 就是房价要降 ， 降到我们能买得起就是最好的 。但是对于房企来说 ， 当然是越高越好了 。
政府是大家的 ， 不可能单独站在一方的立场上 ， 考虑一方的利益 。所以 ， 政府只起到一个协调作用 ， 更多的还是交给房企和个人的联系媒介——市场 ， 来完成这项内部调整 。到底是买方市场还是卖方市场 ， 这是谁也控制不了的 。
我们在看待一个问题时 ， 往往很容易从自我出发 。我们认为 ， 想要让房价回归理性 ， 就要对多套房产拥有者征收房地产税 ， 征收空置税 ， 对房价恶意上涨的房企进行罚款 ， 关停售楼部和项目施工等等 ， 但是实施起来 ， 可能会引发一大阵骚乱和躁动 。
毕竟 ， 当房地产热度稍有减弱 ， 当地的GDP增速就会放缓 ， 既要去库存 ， 又要调控 ， 既要增收入 ， 又要防止房价过快上涨 ， 是被动之举 ， 也是无奈之举 ， 大水漫灌可不行 ， 必须得细水长流 。但又有多少人能耐得住寂寞呢?所以必定有偷偷行动之人 。
国家为什么要调控房价 ， 参与到这个市场矛盾之中?或许是因为有危险因素存在 ， 不得不插手干预 。这个危险因素一旦被捅破 ， 就是泡沫 ， 不被捅破 ， 就随时存在风险 。其他目的和任务的完成 ， 都不在国家的重点考虑之内 ， 更多的要交给市场来完成 。
毕竟是市场经济时代 ， 总是计划容易扰乱人心 ， 打乱市场的节奏 ， 可又不能任由市场发展 。
如此看来 ， 市场目前仍然是此种现状 ， 有政府在其中调解还是保持这样的状态 ， 是不是可以默认 ， 这一轮的楼市就这样了呢?毕竟在多数地区 ， 房价经过一轮的上涨 ， 目前已经趋于稳定 ， 虽然没有回到涨价前的价格 。
其实 ， 归根结底 ， 对于一件商品来说 ， 需求与价格相辅相成 。正因为有很大的市场需求 ， 才会导致有人看到这其中的商机 ， 进而发财致富 ， 炒作 。
如果有一天 ， 大家都不需要买房了 ， 大家都有房子住了 ， 或许这个市场就不会有商机了 ， 也就不会这么引人关注了 。
但这种结果 ， 我们也就笑而不语了 。


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