验房流程是什么 验房注意事项有哪些
买房乃是人生大事,验房更是十分重要 。验房作为购房的*一个环节,用来检验房屋质量 。验房这一环节如果疏忽大意,装修过程中或者入住后才会发现问题那麻烦可就大了!验房流程如下:检查开发商手续、检查房屋质量、办理首房手续 。在验房的时候还要注意以下事项:检查房子的大门、房屋面积、地面是否平坦等 。验房流程是什么,验房注意事项有哪些?快来了解一下吧!
一、验房流程是什么
1、检查开发商手续
在准备好验房需要的相关工具之后,就要对开发商的一些手续资料进行核查,如果都齐全并且真实有效的话,说明在在房屋的开发商没有问题,购房者主要看开发商的五证是否齐全,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》 。根据相关规定,五证齐全的房子开发商才能交付给购房者 。
2、检查房屋质量
手续等资料检查完之后,就是对房屋本身的检查了,从房屋结构到房屋面积各方面都要自己检验,购房者以不菲的价格购买的房屋当然需要十分谨慎,在验收房屋的过程中如果发现问题,一定要及时反馈给开发商,协商处理 。
文章插图
3、办理收房手续
如果经过仔细的检查发现房屋质量过关,就可以着手办理收房手续了,但是需要注意如果后续使用才发现房屋有问题就很难维权了,办理收房手续的时候需要购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等,手续办理完之后,购房者就可以拿到钥匙了 。
二、验房注意事项有哪些
1、检查房子的大门
现在有很多黑心的开发商为了牟取暴利,给房子装纸板门 。就是门里面都是纸,外面只是贴了一层木板,质量很差 。还要检查门锁可不可以正常使用,门锁的安全防盗级别起码要到B级以上,不然一点儿都不安全 。
2、检查房屋面积
收房时的面积和当初合同上写的面积很有可能不一致,现在房价不便宜,别吃这种亏 。如果发现面积少了,立刻向开发商索赔,当然如果面积多了,到时候也是要补钱的 。
3、检查地面是否平坦
整个房子的水平线不可以相差3厘米,假如相差太大,后期地面要整平,要花费更多的钱 。尽量不要花这种冤枉钱,所以验房的时候要仔细检查 。
4、检查墙面是否有鼓包
墙体的鼓包可以用肉眼看出来,小鼓包影响不大 。但是大鼓包是用肉眼看不出来的,必须用专业的小锤子,细细的敲击才能发现 。
文章插图
5、检查下水道是否堵塞
倒一桶水进下水道,如果不能马上排走,可能已经有装修垃圾堵塞在下水道里面 。一定要让物业干净疏通,不然会对后续装修造成麻烦 。
6、检查厨房卫生间的防水
卫生间和厨房的防水一定要做到位,在验房的时候将水放满厨房和卫生间 。24小时之后看有没有漏水,如果发现漏水,马上通知物业整改 。
7、检查门窗的密闭性
看门窗是不是严丝合缝,能不能够阻挡雨水,开关是否顺畅 。
8、检查电力是否正常
先看看配电箱里的开关是不是完好无损,每个开关是不是可以正常打开关闭 。假如有漏电开关的话,可以测试一下,看开关还不会自动跳闸 。
【验房流程是什么 验房注意事项有哪些】
推荐阅读
- 买房为什么需要验资 买房验资的流程是怎样的
- 毛坯房验收流程及标准 验收毛坯房需要注意哪些
- 书名号的表示作用是什么 书名号的表示作用介绍
- 别墅毛坯房如何验房收房 别墅验房注意事项
- 买房验房需要注意哪些事项 买房验房不合格怎么办
- 新房验收需要注意哪些事项目 毛坯新房验收流程和步骤
- 装修毛坯房验房需要验哪些地方 毛坯房怎么验房收房
- 小学数学课程的地位和作用是什么 小学数学课程的地位和作用
- 明日方舟DM-8攻略 DM-8平民打法流程详解
- 女生内裤上有白色分泌物是什么