新房验收需要注意哪些事项目 毛坯新房验收流程和步骤

一般开发商应有专人陪同业主验房 , 但即便如此 , 业主自己也要事先了解一些验房相关知识 。所以不要糊涂签字 , 一定要仔细、仔细、再仔细 , 保护好自己的权益 , 开开心心入住 。因为收房一旦出现错漏 , 将会后患无穷 。那本期就给大家带来新房验收需要注意哪些事项目 , 毛坯新房验收流程和步骤 , 大家一定要牢记了 。
一、新房验收需要注意哪些事项目
1、墙面
检查墙面是否有开裂 , 检查各墙面是否有空鼓 , 用小木锤或其他东西敲墙 。
2、屋顶
检查屋顶是否有开裂 。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线 , 如果不是 , 在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可 。
3、地面
检查地面是否平整 。检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒 。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题 。
4、门窗
检查门窗的强度 。检查窗的功能 , 如门窗推拉顺滑 , 表面平整光洁 , 五金牢固与否 , 密封是否严密等 。

新房验收需要注意哪些事项目 毛坯新房验收流程和步骤

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5、电路
检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用 。
6、水路
【新房验收需要注意哪些事项目 毛坯新房验收流程和步骤】水路包括三种 , 自来水、热水 , 还有中水 。中水通常用在卫生间 , 是非饮用水 。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全 , 确保使用合格材料 。
7、验防水
这里所说的防水 , 指的是厨卫的防水 。当然 , 目前交付的房子 , 基本上开发商都会做过防水 , 如果在装修前不试一试 , 那么在你装修好时再发现漏水什么的 , 那么维护工程就大了 。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层 。
8、验管道
这里所指的管道 , 指的是排水/污管道 , 测试看看水是不是顺利地流走 。
二、毛坯新房验收流程和步骤
1、防盗门开启时有无声音、是否灵活、关闭严密 。
2、门窗是否完好 。
3、窗边与混凝土接口是否有缝隙 。
4、窗与边框各边是否平行 。
5、窗台下面是否有水渍 。
6、房屋顶面是否有缝隙 。
7、承重墙面是否有裂缝 。
8、房间与阳台的连接处是否有裂缝 。
9、山墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍 。
10、墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方 。
11、是否有雨水渗漏的痕迹或裂痕 。
12、水口内是否留有建筑垃圾 。
13、卫生间地面与墙面是都做了防潮防水处理 。
新房验收需要注意哪些事项目 毛坯新房验收流程和步骤

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14、厨房:水、电、煤气表是否齐全 。
15、水、电、煤气表度数是否从零开始 。
16、是否有足够的水压 。
17、所有下水是否畅通 。
18、所有墙面、顶面是否平整 。
19、所有墙面、顶面是否有空鼓现象 。
20、*插口、网络插口、电视插口、电源插座是否有电 。
21、试一下全部开关插座及总电闸有无问题 。
22、检查所有灯是否亮 。所有的插座是否有电 。
23、电闸机电表在户外的 , 拉闸后户内是否完全断电 。

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