新房验收需要注意哪些事项目毛坯新房验收流程和步骤

一般开发商应有专人陪同业主验房，但即便如此，业主自己也要事先了解一些验房相关知识。所以不要糊涂签字，一定要仔细、仔细、再仔细，保护好自己的权益，开开心心入住。因为收房一旦出现错漏，将会后患无穷。那本期就给大家带来新房验收需要注意哪些事项目，毛坯新房验收流程和步骤，大家一定要牢记了。
一、新房验收需要注意哪些事项目
1、墙面
检查墙面是否有开裂，检查各墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙。
2、屋顶
检查屋顶是否有开裂。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。
3、地面
检查地面是否平整。检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。
4、门窗
检查门窗的强度。检查窗的功能，如门窗推拉顺滑，表面平整光洁，五金牢固与否，密封是否严密等。

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5、电路
检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。
6、水路
【新房验收需要注意哪些事项目毛坯新房验收流程和步骤】水路包括三种，自来水、热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。
7、验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上开发商都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
8、验管道
这里所指的管道，指的是排水/污管道，测试看看水是不是顺利地流走。
二、毛坯新房验收流程和步骤
1、防盗门开启时有无声音、是否灵活、关闭严密。
2、门窗是否完好。
3、窗边与混凝土接口是否有缝隙。
4、窗与边框各边是否平行。
5、窗台下面是否有水渍。
6、房屋顶面是否有缝隙。
7、承重墙面是否有裂缝。
8、房间与阳台的连接处是否有裂缝。
9、山墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍。
10、墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方。
11、是否有雨水渗漏的痕迹或裂痕。
12、水口内是否留有建筑垃圾。
13、卫生间地面与墙面是都做了防潮防水处理。

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14、厨房：水、电、煤气表是否齐全。
15、水、电、煤气表度数是否从零开始。
16、是否有足够的水压。
17、所有下水是否畅通。
18、所有墙面、顶面是否平整。
19、所有墙面、顶面是否有空鼓现象。
20、*插口、网络插口、电视插口、电源插座是否有电。
21、试一下全部开关插座及总电闸有无问题。
22、检查所有灯是否亮。所有的插座是否有电。
23、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电。