什么是安置房和商品房
【什么是安置房和商品房】
什么是安置房和商品房 ， 说明如下：
1、安置房 ， 是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时 ， 对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。
2、商品房 ， 是指经政府有关部门批准 ， 由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋 ， 建成后用于市场出售出租的房屋 ， 包括住宅、商业用房以及其他建筑物 。商品房又称“大产权房” 。
相关说明：
1、安置房即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁 ， 而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。根据我国法律的规定 ， 安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行 ， 这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处 。安置的对象是城市居民被拆迁户 ， 也包括征拆迁房屋的农户 。随着城市建设发展步伐的进一步加快 ， 政府尽可能新建更多的安置房 ， 不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫 。
2、合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造 ， 又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围 ， 属于“小产权房” 。
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