买房子银行资金监管收费吗
买房子银行资金监管一般都不收费 。资金监管是一种免费服务，交易保证机构不向买卖双方收取任何费用 。资金监管期间的利息按照银行当期活期储蓄利率计算，如果交易成功，连同房款一起支付给卖房人 。如果交易没有达成，则连同房款一起退给买房人 。
文章插图
房屋资金监管的好处有哪些1、房屋被查封
虽然签合同前都会对房子做产权调查，确保房子没有被查封 。但签合同到过户这段时间内，卖家由于经济原因或者债务问题被诉至法院，一旦还不上钱，房子可能被查封，导致无法过户 。如果买家将首付款直接付给卖家，卖家资不抵债，买家可能钱房两失 。
2、房子被抵押
【买房子银行资金监管收费吗】同样道理，签约到过户期间，卖家可能将房产证抵押出去，导致到了过户时间却无法完成过户 。
3、杜绝中介吃差价
这是资金监管制度设立的目的之一，之前买房款会交给中介监管，给了中介欺上瞒下两头吃的机会 。而且，一些黑中介还会将暂时滞留在账户上的买房款挪用，用于炒房、炒股或进行其他投资，借此“钱生钱” 。
4、防止一房二卖
出于对利益最大化的追求，部分卖家会做出一房二卖的行为 。发生这种情况，并不是谁先签的合同房子就是谁的，而是看谁先过户 。如果没做资金监管，房款直接付给卖家，买家可能要通过诉讼手段追回房款 。走了资金监管的路子，只要房屋没过户，钱款就不会到卖家账上 。
资金监管有哪些注意事项1、需要提供买卖双方本人的银行账户
2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无须开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能
3、如果是贷款购房，选择同一家托管银行并开设个人结算账户
4、通过贷款购房的，贷款银行在办理产权登记前将贷款划到资金监管账户，买方成功变更产权后再划到卖方账户 。
5、买卖双方要保管好相关单据、密码，不要泄露给他人 。
推荐阅读
- 长沙首套房后多久可以买第二套房
- 长沙网签多久可以买二套房
- 买房面签贷款的注意事项
- 小区车位是人防车位值得买吗
- 买房面签需要夫妻双方都到场吗
- 买房贷款面签是什么意思
- 买房如何选择贷款银行
- 没办房产证的买卖合同是有效吗
- 买房时区分腰线层的方法有哪些
- 个人买房贷款属于什么贷款