买房面签贷款的注意事项
1、收入证明上不能有涂改 ， 有改动的地方必须另加盖章 。
【买房面签贷款的注意事项】2、材料是否带齐 ， 买房面签贷款所需要的材料非常多 ， 贷款人需要检查完整 。
3、银行会严格查询贷款人真实身份和信用情况 ， 所以贷款人要时刻注意自己的其他贷款情况是否还清 。
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买房面签贷款什么时候能下来一般银行贷款审批是15天左右 。如果遇到政策变化 ， 时间可能会延长到1个月 。或者是银行资金紧张 ， 这个时候贷款可能就需要排队 ， 时间就会进一步延长 。如果超过3个月没有得到审批 ， 可能是您的材料或者资质不满足贷款条件 ， 万一不能办理 ， 银行也会通知您本人的 。
买房贷款不通过的情况有哪些1、房龄过老：银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年 ， 有银行规定不能超过15年 ， 更严格的要求不能超过10年 。
2、有逾期还款记录：借款人的个人信用报告十分重要 ， 如果显示近期有逾期还款记录 ， 很可能被拒 。如果逾期次数少、金额小 ， 获贷希望还是有的 ， 但贷款成数会被降低 ， 贷款利率也会被提高 。
3、月收入<房贷月供*2：如果借款人还在偿还其他贷：月收入<(其他贷款月供 现申请房贷的月供)*2 。
4、贷款资料不完整 ， 不真实：成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整 。同时 ， 一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高 ， 想提交虚假资料 ， 注意这可能让你被列入黑名单 。
5、有未结清的担保/联保贷款：有些人为了亲戚朋友去作担保人 ， 但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中 ， 还会影响自己的贷款申请 ， 如果对方贷款未结清 ， 或欠贷不还 ， 到你申请贷款的时候就后悔了 。
6、负债过高：如果想顺利获贷 ， 贷款人的月供不要超过家庭月收入的50%;超过的话 ， 即使能够获贷 ， 贷款额度也不高 。
7、首付款过低：据银行要求 ， 申请房贷的客户需要有一定比例的首付款 ， 一般首套房贷首付比例不低于30% ， 二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%) 。所以 ， 想申请银行房贷的客户 ， 在贷款前一定要做好准备 ， 以防贷款申请被拒 。
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